肇庆市端州资产经营管理有限公司48个物业招租项目挂牌公告暨电子竞价公告
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肇庆市建设三路45号武装部东面四楼C404
肇庆市黄岗圩镇（旧圩车衣组厂房及民工宿舍）沙寮第四间房屋
肇庆市建设三路45号武装部东面四楼C405
肇庆市忠勇路21号（F区）第四幢603房及夹层78号车房
肇庆市建设三路45号武装部东面四楼C402
肇庆市黄岗圩镇（旧圩车衣组厂房及民工宿舍）沙寮第二间房屋
肇庆市芹田路第六幢首层101房（西起第三间房屋）
肇庆市端州六路10号头部幢401房
肇庆市光明街六巷30、32号102房
肇庆市麦仔园1巷7号1幢104房
肇庆市黄岗圩镇（旧圩车衣组厂房及民工宿舍）沙寮第三间房屋
肇庆市建设三路45号武装部东面四楼C401
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下101房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下102房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下103房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下104房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下105房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下106房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下107房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下108房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下109房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下110房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下111房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下112房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下113房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下114房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下115房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下116房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下117房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下118房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下119房
肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下120房
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2020年1月16日至2020年1月17日，联系人：陈先生，电线、张先生
（1）1号标的肇庆市芹田路六幢之一北102房，面积约78㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金400.4元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（2）2号标的肇庆市建设三路45号武装部东面四楼C404，面积约45㎡，没有房产证，没有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金227.5元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（3）3号标的肇庆市黄岗圩镇（旧圩车衣组厂房及民工宿舍）沙寮第四间房屋，面积约18㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金136.5元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（4）4号标的肇庆市柑园北路五幢402房，面积约92.49㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金364元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（5）5号标的肇庆市登高一巷60号之一，面积约28.4㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金136.5元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（6）6号标的肇庆市人民中路20号A201房，面积约20㎡，没有房产证，没有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金136.5元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（7）7号标的肇庆市建设三路45号武装部东面四楼C405，面积约50㎡，没有房产证，没有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金227.5元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（8）8号标的肇庆市忠勇路21号（F区）第四幢603房及夹层78号车房，面积约85.47㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金756.2元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（9）9号标的肇庆市建设三路45号武装部东面四楼C402，面积约42㎡，没有房产证，没有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金227.5元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（10）10号标的肇庆市黄岗圩镇（旧圩车衣组厂房及民工宿舍）沙寮第二间房屋，面积约40㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金182元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（11）11号标的肇庆市芹田路第六幢首层101房（西起第三间房屋），面积约28.2㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金185.6元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（12）12号标的肇庆市端州六路10号头部幢401房，面积约72.68㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金637元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（13）13号标的肇庆市高墩里一巷16号202房，面积约34.14㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金364元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（14）14号标的肇庆市芹田路六幢之一西102房，面积约36.06㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金182元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（15）15号标的肇庆市人民中路20号A304房，面积约20㎡，没有房产证，没有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金163.8元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（16）16号标的肇庆市朝圣路26号302房，面积约24㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金100.1元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（17）17号标的肇庆市光明街六巷30、32号102房，面积约37.18㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金182元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（18）18号标的肇庆市人民中路20号A202房，面积约15㎡，没有房产证，没有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金182元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（19）19号标的肇庆市麦仔园1巷7号1幢104房，面积约63.17㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金273元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（20）20号标的肇庆市朝圣路26号401房，面积约29㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金118.3元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（21）21号标的肇庆市朝圣路26号404房，面积约22㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金91元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（22）22号标的肇庆市人民中路20号A203房，面积约15㎡，没有房产证，没有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金136.5元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（23）23号标的肇庆市柑园北路六十六幢601房，面积约130.31㎡，没有房产证，没有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金364元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（24）24号标的肇庆市黄岗圩镇（旧圩车衣组厂房及民工宿舍）沙寮第三间房屋，面积约18㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金136.5元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（25）25号标的肇庆市跃龙路70栋206房，面积约60.22㎡，没有房产证，没有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金382.2元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（26）26号标的肇庆市建设三路45号武装部东面四楼C401，面积约56㎡，没有房产证，没有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金227.5元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（27）27号标的肇庆市朝圣路26号303房，面积约22㎡，有房产证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金91元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（28）28号标的肇庆市前沙街112号地下，面积约44㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金182元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（29）29号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下101房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（30）30号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下102房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（31）31号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下103房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（32）32号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下104房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（33）33号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下105房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（34）34号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下106房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（35）35号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下107房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（36）36号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下108房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（37）37号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下109房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（38）38号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下110房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（39）39号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下111房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（40）40号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下112房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（41）41号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下113房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（42）42号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下114房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（43）43号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下115房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（44）44号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下116房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（45）45号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下117房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（46）46号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下118房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（47）47号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下119房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（48）48号标的肇庆市端州一路黄岗镇旧敬老院内的北边楼下120房，面积约21㎡，有土地证，无抵押担保查封情况。物业不设装修期，严禁在上述出租物业生产或存放危险化学物品。物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理；租户不得转租、分租。出租底价：月租金210元，月租金由第三年起递增10%，第五年再递增10%。其它详细条款，请查看物业租赁合同（房屋）。
（一）：1号标的至48号标的不得生产和存放危险物品。
标的物附近为居民住宅区，如生产和存放危险物品将会对附近居民人身安全造成危害。
挂牌期满，如未征集到意向竞买人：
挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：
1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。
2、在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。
3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。
4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价蕞高者成交。
5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。
按肇庆市公共资源交易中心端州分中心通知的时间、地点签订《物业租赁合同（房屋）》
肇庆市端州一路端晟控股大楼（肇庆市工贸学校斜对面）
肇庆市端州资产经营管理有限公司物业定价分析会议纪要2份
标的1-28批准文号为端资中心[2020]3号、标的29-48批准文号为端资中心[2020]4号
肇庆市端州资产经营管理有限公司物业定价分析会议纪要2份
中华人民共和国境内有效续存的企业法人、其他组织或自然人
1.租赁期内，竞得人需按政府有关部门规定办理经营手续，出租方只协助提供有关权属证明，竞得人需按要求自行完善租赁物的消防设施和各种安全设施。出租方对出租后的物业没有修缮的义务（包括清理化粪池、排污设施、楼面，水电维修等），出租物业需要修缮、清理的项目及费用均由竞得人自理自负。竞得人在不破坏原墙体结构的前提下，征得出租方书面同意后方可进行装修，但不得危及四邻，不得影响周围环境卫生，所需费用由竞得人负责。竞得人承担租赁物及生产经营的安全责任，出租方有权对租赁物的安全状况进行检查，竞得人应积极配合，如出租方发现竞得人有违规现象或安全隐患，有权要求竞得人立即作出相应整改，竞得人应立即整改。租赁期内如发生消防、安全事故，竞得人承担全部法律责任和经济责任。
2.在租赁期内，因不可抗力，城市建设或政府行为需将该物业用于‘三旧’改造、开发、招商、合作、改建等相关用途需征用上述租赁物时，本合同自然终止，竞得人按出租方要求的时间内，无条件将出租物业交回给出租方，出租方退回竞得人所交的押金，双方均不需作任何赔偿。
3.本项目由出租方与承租方签订《物业租赁合同（房屋）》。
4.本次交易存在风险，竞买人应自行进行调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞买人承担。
5.《公告》所提供的建筑面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规定时间到现场考察自行判断并承担有可能出现的各种风险。
6.其余详见《物业租赁合同（房屋）》（ 注：《物业租赁合同（房屋）》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）
请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负：
1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；
2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。
以下9种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）
（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；
（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；
（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰******易秩序，影响公平竞争的；
(4)采取与拍卖行网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或拒绝与拍卖行签订《成交确认书》的。
（5）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《物业租赁合同（房屋）》的；
（6）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。
（7）竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；
（8）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
（9）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。
上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险
（1）竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。
（2）在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。
（3）本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。
（4）竞得人弃标，不能参与该标的物的下次竞价；同一竞得人放弃区属公有物业竞价中标标的物达二次，列入禁入名单；
（5）被列入禁入名单的竞买人（竞价人）、竞得人，监督部门禁止其三年内再次参加本中心组织的竞价活动；
（6）交易中心工作人员不能参加本中心组织的竞价活动，不能利用工作便利，以任何方式干涉竞价活动，经发现查实，将依法处理；
（7）本分中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本分中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等等），自主进行竞价操作。
一、接受联合体报名适用范围：公告如约定允许联合体参与的或未禁止联合体参与的，竞买人均可以以联合体参与竞投。
二、牵头人及联合体其他成员均须在竞价系统诚信库中进行注册。各竞买人的报名方法与一般竞买人一致。
三、牵头人报名竞投项目，在报名页面诚信库中新增联合体成员，并对成员点击发送《邀请函》，邀请联合体其他成员参与本次竞投项目。
四、各成员重新登录后，确认参与联合体报名。
五、牵头人完成项目报名，包括生成保证金子账号、汇款及进入系统发送报价。
六、竞价结束后，如联合体为蕞高报价人/中标人，各联合体成员均需要打印《邀请函》作为资格审查的其中一项资料。
七、牵头人及各联合体成员公告约定带齐报名资料，包括企业资料原件复印件、自然人身份证原件复印件、保证金汇款单、《邀请函》等资料，递交给受理挂牌所在地的公共资源交易中心进行资格审查。
八、联合体报名其他应注意的事项及约定
1、由牵头人邀请联合体成员以联合体的名义参加该标的的网上电子竞价/招投标的电子报名，需联合体成员确认是否同意以联合体的名义参与本标的的网上电子竞价/招投标的电子报名。一旦确认接受，即视为认可本项目所对应标的的公告内容、认可牵头人代表联合体的报价、接受联合体竞得该标的结果、接受该标的的现状以及承担相应的责任。
2、在资格审核阶段，牵头人及联合体成员必须交回该书面的《邀请函》到受理挂牌所在地的公共资源交易中心，否则，联合体的报名资格无效，一切法律责任由联合体牵头人承担。
具体联合体竞买报名约定，详见本网站公告左下角的“附件-《联合体承诺书》”，不得改动。
一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：
1．企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。
2．自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。
3．自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。
已在肇庆市公共资源交易中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书,只需到肇庆市公共资源交易中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：）申请办理。具体流程详见肇庆市公共资源交易中心网站公告。
1.机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章
自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。
办理流程详见交易中心网上的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。
二、首次使用数字证书参加网上竞价的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。
三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。
四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。
五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心端州分中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。
建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。
七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为蕞终竞得人，并签订《物业租赁合同（房屋）》，竞买保证金自签订《物业租赁合同（房屋）》后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心端州分中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。
八、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1．竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。
2．报价未在网上竞价活动期限内收到的。
3．报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。
5．设有保留价的项目，蕞高报价未达到保留价的。
6．报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。
九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，蕞高出价的竞买人须向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心端州分中心对蕞高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求蕞高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公共资源交易中心端州分中心向蕞高出价的合格竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。出租方和竞得人按肇庆市公共资源交易中心端州分中心通知的时间和地点签订《物业租赁合同（房屋）》。（ 注：《物业租赁合同（房屋）》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）
十、竞价结束后，蕞高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提供以下《资料清单》供资格审核。
1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。
3.企业法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的竞租单位，可以提供“一照一码”的企业法人营业执照副本代替）。
5.公告、《物业租赁合同（房屋）》约定的其他资料
上述资料复印件须加盖公章（验原件）
3.公告、《物业租赁合同（房屋）》约定的其他资料
上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）
十一、本公告所称竞买人即肇庆市端州区人民政府关于印发《肇庆市端州区公共物业资源竞价交易细则》里所指的竞价人，是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的有效续存的企业法人或自然人或其他组织，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心端州分中心审查，符合受让条件要求的竞买人。
以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
肇庆市公共资源交易中心端州分中心
肇庆市端州区尚东康城第2、3、4栋10号商铺（二楼）
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