07020肇庆市端州区黄岗北路118区蓝田工业园厂房及场地招租公告
******集体三资管理服务中心受******黄岗街道蓝塘第二股份经济**社（出租方）委托, 定于****年*月**日星期二在******集体三资网上竞拍系统（网址：或在浏览器直接搜索关键字“***集体三资综合管理平台”）举行****年第****期第三场网上竞租，对******组织公开网上竞租，现将竞租的有关事宜公告如下：
（*）竞租方式：进行网上竞价（报名成功后可进入自由竞价），价高者得；网上报价每次不低于*元，超过*元的，要以*元为倍数递增，多报不限；
（*）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；
*、竞得人严禁从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放的加工作业。
*、竞得人在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等一切证照，费用自负。
*、该物业不得经营医院、养老院、如承租方在租用期间必须将原有建筑物改建或拆建的，拆建后的面积不得小于原有的建筑面积****平方米。
*、竞租人本人通过银行转账或网银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额的保证金
具体系统操作详情请参考《******集体三资竞拍系统操作手册》（“**发布”公众号查阅或向工作人员取得纸质版）；
注：保证金到账后请在网上报名页面点击“查询”和“资格确认书”确认竞拍资格（若未点击“资格确认书”，而造成未获得竞拍资格的，由竞租人负责）。
（二）竞租保证金缴存：各竞租意向人在网上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动生成的子账户（以公司名义报名的须公账转入保证金），必须确保在截止报名前已到账。注：
*、必须用报名人本人的银行卡账号（公司报名则以公账）以转账方式缴纳保证金，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金，违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效；
*、若竞租人在保证金截止时间之前未通过银行转账向该保证金账号汇入足额保证金，或竞租保证金在报名截止前未到账的，均属报名无效；
*、保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。
*、在自由竞价时间结束后，将按上述约定的时间进入限时竞价，限时竞价在延时时间***秒（*分钟）内无新的报价，则网上交易系统确认以自由竞价时间中出价蕞高者成交；
*、 在限时竞价中若有*人或*人以上参与竞价，竞租人每次出价成功则刷新时间***秒（*分钟），直至刷新的时间***秒（*分钟）内没竞租人竞价，出价蕞高者成交。
（一）凡按要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。
（二）若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，视作违约处理，其所缴的竞租保证金归出租方所有;如上述违约的单位或个人为*人及以上，各违约的单位或个人所缴的竞投保证金也作为违约金全额归出租方所有。
（三）竞租人竞得后，需在三个工作日内携带所需资料到区三**心进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视为放弃，竞租保证金不予退还，将全额退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“三资”管理服务中心在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径一次性不计利息原额退还到竞租人银行账户。如遇节假日则顺延。
（一）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人在报名**行必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。
（二）标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引起的一切纠纷与本中心无关。
（三）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。
*、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等等），自主进行竞价操作。
*、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，与本中心无关。
*、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。
*、为使您能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE*.*以上浏览器登录。
竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*、竞租咨询电话：***集体三资管理服务中心 ****-*******（办公时间）
******黄岗街道蓝塘第二股份经济**社 ******集体三资管理服务中心
一、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。
二、本次交易是******集体三资管理服务中心（以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”）的委托而进行，本中心组织的本次交易行为仅为代理行为。
三、《招租公告》中标的物的所有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加竞租前须自行对标的物的所有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。
四、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要求和规定进行报名，保证所提供全部资料的真实性。
五、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后，一经报名确认不可撤回，即视为对招租公告及标的物的所有事项均无异议。
六、标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关法律法规进行报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。
七、所展示合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。
（一）竞租意向人应按照《招租公告》的要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规定要求办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。
（二）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。
（四）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在三个工作日内到区三**心进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“三资”管理服务中心在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径一次性不计利息原额退还到竞买人银行账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。
（五）*、出现下列情形之一，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：
（*）若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；
（*）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；
*、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的单位或个人所缴的竞投保证金作为违约金全部归村组集体所有。以补偿出租方因竞租人的行为导致标的物闲置而造成的损失。
（一）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租，本中心不作另行通知，提前、逾期恕不接受。
（二）竞租地点：因已实行网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等设备并保持网络畅通即可。
十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。
*.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正”的原则进行。
*.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出蕞高报价并且蕞高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有一位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。
具体详情请参考《******集体三资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；
（二）公示方式：出租方所在社区公开栏；标的物现场；“端农资产”微信公众号；***集体“三资”综合管理平台（网址）。
竞租人中标后，需在三个工作日内带上所需资料到区三**心进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“三资”管理服务中心在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径一次性不计利息原额退还到竞租人银行账户。如遇节假日则顺延。
（一）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人与出租方自行协商解决，与本中心无关。
（二）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的，由竞租人自行与出租方协商解决，与本中心无关。
（三）竞租成功后，竞得人须按本文件的约定履行其义务，否则相关责任由竞得人自行承担。
（本合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方）
甲方按***“三**心”规定公开招标出租**厂房及场地。根据国家、省、*有关集体用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同：
一、甲方出租给乙方的**厂房及场地位于黄岗北路蓝塘村侧规划地号***区(**工业园内)，出租的**厂房建筑物面积约****平方米、场地面积约***平方米，出租总面积约****平方米（按投标地形图红线所示范围）。
二、本合同项下的**厂房及场地使用权租赁期限为 **年，自****年 月 日至****年 月 日止（租赁期内头部个月免租金，即免租期为****年 月 日至****年 月 日止，并附租金表）。
在本合同签订当天内，乙方须一次性向甲方交纳**万元作为履行本合同的定金（不计利息，且不抵作租金），同时乙方先交纳三个月租金给甲方；租赁期届满，如乙方无违约行为，定金全额不计利息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理，甲方有权单方解除合同，定金归甲方所有，且收回乙方租赁上述厂房和土地的使用权。
租金采用多期有递增方式计算：经投标**厂房及场地租金综合单价为：￥ 元∕平方米/月 ，租赁计租面积固定按****平方米（厂房建筑物面积约****㎡、场地面积约***㎡）计算租金，乙方每月应交纳厂房及场地租金总额为:￥ 元（大写： ，并附租金表)。厂房及场地租金自第四年起开始递增，即每满 三 年为壹个周期递增一次，每次递增幅度为 **% （并附租金表)。
租金付款方式：租金按每月交纳，每月开始 * 天内支付清当月的租金（先交后用），租金存入甲方指定的银行账户，且甲方确认收到乙方租金的十五日内，由甲方开具有效的收款凭证。
六、在租赁期内，必须按规定期限缴交租金及其他费用，如乙方拖欠甲方租金及其他费用达到 ** 天，则视作乙方违约，定金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，同时乙方承包范围内所有物品视为乙方弃品，无偿归甲方所有，由甲方自由处理，并且不需作任何补偿。同时，乙方须按欠交费用总额每天计付*.*%的违约金至乙方缴清租金及水电费等各项费用止。
七、乙方如需要整体转让本合同或转租的，乙方须要书面申请并递交给甲方、蓝塘第二党支部，并按规定程序手续同意后，方可转让或转租，否则视违约，甲方有权单方解除合同。
八、乙方在租赁期间，要遵纪守法经营、执行安全生产和环保等有关规定，不得经营医院、养老院及有污染行业(噪音、污染水、废气等)和不得从事违法行为，乙方要保障消防、用电安全和保障下水道（下水道排放物要符合环保标准）排放顺畅，因消防、用电设施不安全和下水道堵塞，一切费用及后果由乙方全部负责承担。承租期内周边卫生由乙方负责出资清理。
九、乙方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳各项税费（包括土地使用税、房产税等）、规费，乙方对外经营所产生的债权债务及安全事故等均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。
*、本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗力自然灾害（由政府确认）而不能履行合同的除外。
*、经双方协商一致达成本书面协议，可对本合同内容进行变更，书面协议必须经甲方集体经济组织股东大会或户代表会议表决通过并公示无异议和蓝塘第二党支部同意方能生效。
*、在租赁期内，如遇不可抗拒的自然灾害造成建筑物损坏及乙方损失的，甲、乙双方互不赔偿，乙方应自行维修，费用、经济损失自负，与甲方无关。乙方的税务登记及纳税人关系编码隶属黄岗街道，税收纳入黄岗街道统计。
*、乙方负责缴纳所有经营费用及各项税费（包括与该物业租赁相关的土地使用税、房产税等）。甲方只负责承担出租该物业开具增值税普通发票票面所注明的税金，且以不超过增值税普通发票票面金额的*%为限。超过增值税普通发票票面金额*%的税费均由乙方承担。
*、乙方如需装饰装修或安装大型电器设备，向甲方书面说明装修情况说明备案，但涉及房屋主体结构安全等因素，要征得甲方（甲方集体、蓝塘党总支部）书面同意方可施工，但施工不得损害房屋结构；合同期满除可移动电器设备外，一切装修及入墙等固定设施不得拆除，乙方合同终止后将所有建设的物业（不动产）无损移交甲方，并将损坏的地方和损坏设施维修好并搞好清洁卫生，否则，视为乙方违约，本合同定金归甲方所有，甲方有权向乙方追收一切维修和清洁费用。
*、合同终止后，乙方在租赁范围内建设的物业及安装的用水设施、用电设施、消防设备和不动产（包括**的建筑物）全部无偿归甲方所有，并按正常使用的现状无偿交给甲方，同时不得有意毁坏乙方购建已权属甲方的物业和设备，违者合同定金归甲方所有，且乙方须赔偿因此造成的损失。
*、乙方在承租该物业期间，如国家征收、征用该土地，甲、乙方无条件服从并终止该合同，乙方退出租用的厂房及场地，甲、乙双方互不作违约，甲方不作任何赔偿给乙方，征地款、青苗、厂房、房屋及水、电设施补偿款等全部归甲方所有，如国家有搬迁赔偿款归乙方。
*、合同终止后（包括违约、清退出场）乙方如不能按时搬出租用范围，毎超期一天按日占用费*****.**元/日计，同时甲方有权停水、停电，甲方停水、停电所造成的损失由乙方承担，且甲方有权自行清理收回厂房等。
*、甲方按招标时现状出租建筑物、水、电设施等交给乙方，承租期满后该**厂房及场地所有水、电设施必须完好，否则乙方要按*场价赔偿。
**、**厂房建筑物按现状交付乙方使用，本合同标的范围內乙方如拆建或改建必须书面向甲方、蓝塘第二党支部申请，拆建或改建的建筑物设计图、结构图、平面图等资料符合规划部门安全确认并要经甲方同意及备案确认方可，厂房拆建或改建时乙方必须严格按甲方集体备案的建筑资料、图纸(设计院加盖公章确认)执行建设，否则视乙方违反合约，甲方有权单方终止该合同，定金归甲方所有，收回乙方租赁上述厂房和土地的使用权，同时乙方赔偿损坏甲方建筑物的所有经济损失。
**、乙方在租用期间如需要拆除本标的物拆建或改建的，首先要做好厂房在建设前相关的规划、报建工作，并按照规划、国土等政府规定的相关要求进行建设。乙方建筑物建成后不得少于原有建筑物****平方米的房屋建筑面积，并且要得到甲方和有资质的单位验收合格后方可同意使用。合同到期后乙方必须要不少于原有厂房面积平方数(****㎡)的厂房或楼房完整交回甲方。
**、由于历史原因原厂房及所有建筑物未正常按政府要求办理相关手续，承租人已完全知悉该情况并自愿承担由此带来的一切风险，并且承租后需按政府要求完善相关手续，甲方可协助办理，所有费用全部由乙方负责。不能办理相关手续的一切后果由乙方自负。
十一、因乙方违约至使甲方主张权利的，乙方应当承担甲方为此支出诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、公告费、财产保全担保费（保险费）等费用。
本合同一式六份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）确认后，合同文本甲、乙方、存档、街道“三**心”、区集体三资管理服务中心、社区投标办各执一份。
本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经甲方集体经济组织股东大会或户代表会议表决通过并公示后甲乙双方签字盖章方能生效。
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
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总占地面积约1000平方米医院能源站一期建设项目(更新2)
总投资约200万元接待中心外立面及周边环境改造项目(更新2)
全长约18公里污水处理厂片区配套污水管网一期工程(更新5)
客户咨询:信息发布传真号码总部地址:北京市海淀区车道沟一号青东商务区A座七层(100089)
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