「新生代评选走访」彭飞：工业上楼打造集约、高质园区新空间

admin1年前 (2024-09-27)肇庆产业信息57

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　近日，我会执行会长康永魁率队走访深圳市中安产城集团有限公司（简称中安产城），就第四届“深圳新生代创业风云人物”参评人、中安产城执行董事、总裁彭飞个人业绩及公司情况，与彭总及其公司高管进行座谈交流。

　　座谈中，彭飞简要介绍了公司情况及个人经历。中安产城由中国产业地产金牌操盘手专业团队组建而成，汇集了产业策划、产业招商、产业运营等行业高级人才资源。以“产业引领、基金驱动、运营为王”的新理念、新模式和新服务，致力打造中国最具代表性的产业服务平台。位于大湾区肇庆的中安产城产业园，总投资20亿元，占地180亩，建面35万㎡，以“高标准、高起点、高规划”布局，筑巢引凤，筛选引进高端电子信息、智能装备智造等行业。中安产城是“工业上楼、向天要地”的开创者和实践者，这种模式作为产业逻辑的显世之学，已被证实能有效做到土地高度集约化，解决土地紧张与产业发展的矛盾、传统工业园区与城市化形象的矛盾，成为各地政府发展特色产业、模式创新的有力工具。区别于传统房地产，产业地产需要进行地产资源、产业资源、区域资源和社会资源的整合，从单纯的开发商向土地运营商、城市运营商、产业运营商、物业运营商转变，且注重高端产业链集聚。

　　对于个人情况，彭飞总介绍到，自己专注产业地产20年，作为中国产业地产金牌操盘手，其首创“工业上楼”产业园区标杆，在深圳、东莞、肇庆等粤港澳大湾区投资开发、操盘运营多个高端制造业产业园区，拥有深厚的园区理论和实践经验。作为管理者，彭飞总特别注重后勤服务人员的素质培养，专门设立总裁奖励机制，还定期宴请清洁工人到“海底捞”聚餐。一方面让工人们感受企业温暖，另一方面让他们学习“海底捞”客户至上的服务意识。

　　高管团队在交流中也讲到，彭飞总是一位有本事、正能量、肯吃苦的创业者。他做事认真、注重细节，以一股向上的力量，带领着团队进步、发展。

　　彭飞，男，汉族，1982年8月15日出生于安徽池州。深圳市中安产城集团有限公司董事长，深圳市企业联合会深圳市企业家协会副会长。

　　彭飞长期致力于产业地产（园区）策划、招商、运营，2020年被中国产业地产首席研究智库与资源平台评为“中国产业地产金牌操盘手”。彭飞在深圳、东莞、肇庆等粤港澳大湾区操盘运营，投资开发多个高端产业园项目，全国首创“工业上楼”产业园区，创新实践“工业土地集约化，向天要地，建摩天工厂”的模式，得到省市各级政府和社会业界的高度认可和推广。

　　2003年-2008年，任职深圳华南城策划经理，综合商贸物流产业，通过整合珠三角原材料市场，一站式采购，降低制造业物流采购成本。

　　2008年-2016年，任职深圳中丝园副总经理，园区被评为国家级文化产业示范基地、国家AAA级旅游景区、国家级科普教育基地、深圳文博会分会场。

　　2016年-2019年，任松湖智谷创始总经理，成功打造“工业上楼，向天要地”新型产业园区，一期19万平方米厂房，年创税收近亿元，创造了大湾区土地集约化发展的标杆，得到入驻企业、业界同仁、国家级省市各级领导的高度认可和推广。

　　2019年至今，投资创立“中安产城”品牌，立足深圳，布局湾区。以“产业引领、基金驱动、运营为王”的新理念、新模式和新服务，致力于打造中国最具代表性的产业园区服务平台，以重资产投资、轻资产运营双轨并行的方式，在东莞、肇庆等湾区内投资开发、操盘运营多个产业园区。

　　其“工业上楼，向天要地”新模式产业园，已在东莞、肇庆等多个城市被证实能做到土地高度集约化，有效缓解城市土地紧张与产业发展的矛盾、传统工业园区与城市化形象的矛盾，正成为各地政府发展集群产业、产业链招商的创新模式与样本。

　　为积极响应大湾区深圳、肇庆两地产业转移与承接，总投资20亿元开发建设“肇深5G产业园”（项目名：中安产城），园区占地200亩，总建筑面积35万平方米，以5G高端智能装备、高端电子信息、新能源及产业链等为主导产业。目前已有深圳时光电子、深圳华新贝尔等数十家企业签约进驻，逐步形成“深店肇厂”产业基地模式（企业总部在深圳、生产在肇庆）。

　　18年磨一剑，彭飞大学毕业后一直坚守深耕产业地产（园区）领域。勤于学习，善于总结，勇于创新，在紧张工作同时笔耕不辍，编辑出版《产业园区制胜之道》丛书，成为业界教材。《产业园区》从策划、招商、运营等多维度，为行业从业者详细介绍了产业地产（园区）的实践与创新。不断总结教训，通过分享自己多年来走过的“坑”踩过的“雷”，希望产业地产（园区）行业同仁能以此为鉴，少走弯路，共同进步。目前，《产业园区2》也正在紧锣密鼓筹备中。

　　听取相关介绍后，康永魁执行会长表示，彭总对工业4.0标杆园区的想法和理念，既符合当下经济发展趋势，又顺应时代需求，让人眼前一亮，耳目一新。作为地产行业的一员，彭总能以独到的长远目光，坚守产业地产领域，脚踏实地地专注于自身擅长的领域，长远布局，与时俱进。并且勤于学习，善于总结，勇于创新，是有情怀有思想的年轻创业者。在紧张工作同时，著书立说，成为业界教材。桃李无言，下自成蹊。希望彭总能不忘初心，将深圳的创新精神和理念，以及多年的产业园区运作经验带到项目，助力全国各地工业升级。