如果你想在肇庆大旺买房，那本文或许会对你有所帮助。

　　大旺高新区属国家级高新区，靠近佛山三水，东面距广州市区约50公里，西面到肇庆市区约45公里。

　　整个高新区划分为：南部商务区和工业区、中心服务区、北部工业区、产学研配套区4个板块。

　　2017年至今，大旺一共卖出7宗商住地，5宗都在中心服务区，其地价水平大多在2字头，蕞高一宗接近2700元/平。

　　而南部商务区和大旺大道东侧分别只出让一宗商住地，前者由方圆竞得，楼面价超过2800元/平，为整个大旺蕞高地价保持者。

　　值得一提的是，龙光曾在2017年拿下中心服务区一宗地块，溢价率高达297%，目前已入市，定名龙光玖龙湖。

　　目前，大旺共有14个一手盘在售，货量丰富，毛坯与带装修产品都有，整体售价在7500-9800元/平不等。

　　其中，碧桂园、龙光、恒大、保利、新城控股已相继进入该板块。

　　另外，楼市君发现在售楼盘多扎堆在大旺公园和大旺体育公园附近，并且以带装修产品为主。

　　与一手相比，片区二手要低出一个档次，来自安居客的信息显示，放盘价在5000-8000元/平之间。其中，绿茵九龙湾放盘价蕞高。

　　制表：肇庆楼市；数据来源：安居客

　　教育方面，大旺头部所九年一贯制公立学校——育慧学校（南部学校）将在今年9月全部投入使用，该校占地56.92亩，预计可以容纳1680名学生。

　　生活娱乐方面，在建的将军山体育公园一期工程已经完工，预计在2020年全部建成投入使用，公园内有体育馆、游泳池、篮球场、羽毛球场等，可以极大满足大旺居民的日常休闲生活需求。

　　另外，大旺公园三期工程预计今年7月完工。

　　交通方面，建设路“东凌至大旺中学段”拓宽为双向六车道，施工项目分3个阶段进行，预计2010年初完工，能有效缓解大旺部分地段的交通压力。

　　① 万达广场计划进驻大旺，落户麒麟湖板块，预计总投资40亿元。

　　② 片区计划推进3个以上“三旧”改造项目，改造面积达350亩以上。

　　③ 新开发及盘活土地3000亩以上，供应土地2500亩以上。

　　④ 产学园配套区将会以科研创新、特色旅游、现代休闲农业、创新孵化平台和健康医疗等产业为主，实现人与自然和谐相处。

　　⑤ “龙湖新天”项目将作为大型文旅综合体，集互联网+创新孵化平台、景观旅游、现代休闲农业和健康医疗产业。

　　⑥ 保利大旺科创小镇将打造成为广东省军民融合产业示范基地。

　　按照大旺的规划蓝图，在2019年，重点在建项目共40项，总投资591.56亿元。另外，有18项计划新开工项目，和12项计划竣工投产项目。

　　值得一提的是，中心服务区、南部商务区控规编制和报批工作也在今年力争完成。

　　由以上可见，大旺正积极推进产业规划，通过创新和集聚，向成为一等级别高新区这个目标靠拢。

　　了解一个区域的发展前景，除了关心政府规划政策，还要看它的城市活力，而人口，就是一座城蕞鲜活的血液。

　　根据大旺近几年的统计公报显示，2017-2018年常住人口增幅明显，特别是17年，同比增幅达5.4%。

　　可以预见，随着大旺产业规划的逐步落实，会吸引越来越多的外来人口前来工作和定居。

　　嗨！我是@肇庆楼市，是@功夫房产的小表弟。

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