评测对象：肇庆广宁县洲仔镇20亩水田经营权出租

　　广东/肇庆/广宁县生产总值(GDP)130.74亿元，头部产业总值30.83亿元，第二产业总值46.61亿元，第三产业总值53.3亿元，头部产业占比23.58%。所属市人口规模405.96万人，为大城市，经济较发达，消费水平较高。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。

　　年日照时数1613小时，阳光辐射较少，较利于农作物生长，年均气温20.7℃，无霜期328天，年降水量1720毫米，属于湿润区，广东/肇庆/广宁县属于亚热带季风气候，熟制为一年两熟、一年三熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

　　区域对外交通设施有：国道。物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

　　土地面积不大，规划利用灵活性强，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

　　土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。

　　肇庆广宁县洲仔镇20亩水田经营权出租

　　注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考

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