湖北建筑企业资质转让***新行情张勇昨天，湖北省建筑资质管理办公室发布《湖北省建筑企业资质管理办法》(以下简称《办法》)，从3月1日起实施。《办法》规定：从事房屋建筑和市政公用工程施工的企业，应当在资质证书许可范围内从事工程施工。《办法》结合湖北实际，明确了不同类型的企业由具备上述资质的企业转让。

　　张勇表示，湖北建筑企业资质归属于住房和城乡建设部所有，公司在资质证书许可范围内从事建筑活动。从此前发布的《建筑业企业资质管理规定（试行）》中得知，本次企业资质收购重组属于正常的市场经济调整行为，原则上企业资质不得单独上市。2016年6月30日湖北省住房和城乡建设厅发布《关于上市公司并购重组有关问题的通知》(鄂住房资监办发[2016]93号)，明确:“企业对注册资本、净资产和生产经营负责”，该意见明确提出：“企业生产经营的主要产品应当符合***产业政策。”截止2016年6月30日，湖北省有住房和城乡建设部公布的《关于进一步明确企业资质审批有关问题的公告》中，对“主要产品”和“一般产品”的规定有所变化。

　　重点防范以下五方面：（一）注册资本金认缴、转让各类建筑业企业资质，一般情况下企业和转让方必须先签订书面资质转让合同，然后再按照合同约定将公司的资质证书***到转让方。这里的“公司”并非房屋建筑，而是为了进行房屋建筑施工，即便是按照实际面积与合同价款进行结算，也应认定为是合法有效的合法设备。事实上，我国虽然在建筑市场管理方面出现了很多税收优惠政策，但由于多部门和社会对建筑行业的监管职能不同，没有形成一个统一的正常的建筑市场体系，造成了建筑市场主体在工程投资、建设工期、建设品质、资金筹措等方面的生产经营困难，农民工承担了巨大的建筑市场风险。从上表可以看出，2016年5月1日起施行的《武汉市住房和城乡建设局关于公布有关问题的通知》（武建办函〔2016〕516号）中，要求企业将住房建设项目发包给具有相应资质的企业承接，不再强制要求“企业”在其资质等级许可的范围内承揽工程。（二）各类建筑业企业资质的归属问题住房城乡建设部、财政部于2016年8月10日联合印发了《关于公布的通知》（建市[2016]163号）文件，要求相应的“公司”属于下列五类企业之一：一是可承担施工单项合同额1000万元以下房屋建筑工程的施工企业。其中，可承担单项工程造价500万元以下房屋建筑工程的。

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