肇庆新区迎新规划？增19万㎡湖景住地 76亿项目再推进
近日，肇庆新区连续发出5宗规划公示，其中包括3块商务用地变更为居住用地，3宗重点产业项目规划批前公示。
8月5日，市自然资源局公示关于“肇庆新区起步区控制性详细规划（修改）XQ-ZB2501-A地块图则修改”，该地块原是商务用地，占面56985㎡，容积率1.5，总建面约8.6万㎡。
而蕞新修改的图则显示，地块将分割为XQ-ZB2501-A-01商务用地、XQ-ZB2501-A-02二类居住用地。
其中，01号商用地占面33632㎡，指标与原地块相同，需配建垃圾收集站、公共厕所1处。02号居住地占面23333㎡，容积率2.0，总建面约4.7万㎡。两者建筑高度均为50米。
地块位于长利大道和总部四路交界处，和肇庆新区体育中心隔路相望，与宣卿中学为邻，所处位置周边片区待完善，开发潜力大。
同日，位于桂城街道的XQ-XZ0801、XQ-XZ1801地块图则修改亦进行了公示。从修改前图则看，原本连带着XQ-XZ1802在内的3宗地块均为商务用地性质。（为方便阅读理解，XQ-XZ0801、XQ-XZ1801以及XQ-XZ1802号地块分别标记为A、B、C号地块）
修改后，A、B号地块更改为二类居住用地，容积率2.8；C号地块性质不变，容积率为2.7。3宗地块建筑高度均为100米。
其中，A地块占面约5.24万㎡，需配建一个12班幼儿园，建面5400㎡。B地块为纯住宅用地，面积约4.1万㎡。而C号商用地占面4.83万㎡，需配建垃圾收集站、公共厕所。
3宗地块位于永利大道西侧，主打景观是长利湖、长利湖湿地公园景观以及砚阳湖公园。这意味着，未来这里将是可望湖景的商住区域。
除了加大居住用地的供应，产业的发展也在不断推进中，从未停歇。8月6日和9日，市自然资源局共公布了3则产业项目规划公示，其中包括维珍妮、世来至福和金宇环智谷。
维珍妮项目计划总投资15亿元，占地236亩（折合15.7万㎡），位于肇庆工业园（大湾区生态科技产业园）XQ-LG2201地块，永安大道南侧、园区五路北侧。
本次公示规建的项目一期占地约104亩（约6.9万㎡），容积率2.34，总建面超16万㎡，投资金额5.5亿元。
根据方案，一期规建6栋生产厂房，主要生产内衣、消费电子类产品配建、鞋等，建成后年产值不低于9亿元。
值得注意的是，该项目仅用了一个多月时间便决定落户肇庆新区，工程亦于5月19日动工。预计整体建成达产后，将创造年产值超30亿元、贡献税收9500万元。
第二个公示内容是世来至福项目一期，位于广东肇庆工业园（大湾区生态科技产业园）XQ-LG20地块，科创大道东侧、园区二路北侧。
据悉，总投资达1.1亿元，规划用地面积约12946㎡，容积率2.77，总建面达3.6万㎡。其中，拟建8层总高39.8米厂房，建面约3.3万㎡；6层宿舍楼总高20.9米，建面3561.68㎡。
此外，还需在宿舍楼首层配建变电房、垃圾房、开关房、光纤电信房、消防泵房及消防水池等，合计260㎡。
通过查阅资料发现，世来至福是集创新研发、生产制造、外贸销售为一体的高新技术企业。主要经营范围为环保设备的研发、设计、生产、安装，如空气净化、水处理等设备的生产。
金环宇智谷项目位于广东肇庆工业园（大湾区生态科技产业园）XQ-LG0401地块，永安大道与科技一路交汇处。
整个项目计划总投资60亿元，总占地约249亩（折合16.6万㎡），总建面超34万㎡。预计分三期建设，建设周期为6年。
其中，一期厂房（已建）建面约6.2万㎡；二期为本次报建项目，厂房、宿舍总建面6.8万㎡；三期处于待建阶段，厂房和宿舍合计建面约20.88万㎡。
根据规划，一期拟建4栋厂房、2栋1层食堂和2栋宿舍，目前厂房已建。二、三期待建规划14栋厂房、宿舍以及停车场。
据悉，金环宇智谷项目建设内容包括研发生产高温超导、光伏、智能机器人、核能、船载、舰载电缆以及光通信等领域高端技术产品。
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