16亿重拍！肇庆高要地块降价3530万再入市建筑高度向上调
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高要51亩地块降价3530万再度入市！
时隔两个月后的今天，高要区金渡镇一地块再次挂牌拍卖。起拍价16280万元，对比首次拍卖起始价降了3530万元，楼面价也降价为1603元/平，总面积逾3.3万㎡，计划10月9日网上开拍！
今年7月，高要金渡镇该地块因无人竞价，而出让未成交。时隔两个多月后，该地块再次挂牌，在出让条件上也是做了两方面的改变。
对比之前该地块的19810万元的起始价，总价降了3530万元，下调到起拍价为16280万元，降价幅度达18%。因此起拍楼面价也由原先的1951元/㎡，下降到了1603元/㎡。另外，地块建筑高度由原本限高54米，上调到了限高80米。
本次出让地块编号PM-2019-19号，位于肇庆市高要区金渡镇地段，用地净面积33847.9平方米（折合约50.8亩），容积率不变，为3.0，建筑高度由原本限高54米，上调至80米。这一改动，未来的小区建筑物估计建设为18层以上的高层住宅。
本次出让地块规划建设简单，仅需建社区公共用房、物业用房、母婴室、全民健身设施以及停车位。
宗地位于高要区金渡镇世纪大道北侧，东临紫云大道直通肇庆大桥，来往端州区、鼎湖区方便快捷。周边工业发达，居住配套环境有待提高。不过，片区有三个楼盘在售，其中有碧桂园和海伦堡品牌房企入驻，售价在6800-8100元/平。
7月24日，高要区人大常委会组织召开推动落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》座谈交流会。
座谈会上，市人大代表建议建议高要借力空港经济区，打造特色产业园，充分发挥高校的集聚效应，把分散的高校规划集中发展，打好临空经济牌，吸引优秀人才，营造宜居环境。
2018年，《肇庆市城市总体规划（2015-2035年）》（草案）在网站上征询公示，将高要区的南岸旧城区、江滨新城、紫云新城以及生态新城纳入至肇庆市中心城区范围内，同时肇庆空港经济区呼之欲出，规划范围约120平方公里！
肇庆市城市总体规划（2015-2035）（草案）示意图（图片来源：肇庆市城乡规划局）
在今年6月广东华航航空投资有限公司竞得高要区蚬岗镇2块教育地块。广东华航航空职业学院正式落户高要，计划2020年9月招生开学，由此可见，快速的落成 为日后的机场储备所需空乘人才。
肇庆大桥扩建工程总投资6.98亿元，计划2019年主体工程完工。 现正施工加紧进行，起点设于端州黄岗路交汇处，游跨越西江后与高要紫云大道相接。全长4.315km，平行旧桥横跨西江，加宽后设置双向八车道。
除此以外，高要还有多个项目在建设，西江国际未来科技城PPP项目、国信（肇庆）教育文旅产业项目、高要汽车零部件产业园、红木文化产业园、金利五金智造小镇、南岸天资产业园、高要南药产业园等。
作为肇庆南大门的高要区，常住人口81万位居全市人口数第二，在今年一季度实现地区生产总值93.74亿元，同比增长8%，增速在全市排名第二，区域的经济实力显然不可小觑，再加上1机场+3高铁（广湛高铁、江肇珠高铁、肇深高铁）+4高速（肇庆环城高速、机场高速、肇明高速、汕湛高速），交通的便利、城市的投入建设。
目前， 碧桂园、 龙光、恒大、绿地 等多个知名房企抢滩，据不完全统计在售楼盘约有20多个，片区售价在5000-9500元/平范围区间。
来源：凤凰网房产肇庆站 市公共资源中心
图/文责任编辑：zhaojiaying（月贝）返回搜狐，查看更多
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