肇庆的实体商铺线人抢
不过，什么生意都有人发财，即使是收废品的，一样有发财的人。而对于实体商铺来说，也是一样的，有的商铺价格一降再降都没人要，但是有的商铺却非常抢手。而近日，在肇庆市，就出现了一间小商铺被拍卖，遭遇了多人疯抢的事情，这是什么情况呢？
8月29日，一间位于肇庆市棠兴路1号圣地明轩兰桂居（B幢）首层第36卡商铺迎来了被拍卖的蕞后一天竞拍，起拍价39.7万元。这间商铺，现在是被分成了两间小商铺出租给别人，商铺总建筑面积为52.68平方米。
从位置来看，这间商铺就在小区门口旁边，位置还是非常不错，大的区位看，商铺所在的小区在信安六路的北侧，距离七星湖比较近，也是肇庆市非常中心的一个地段了，小区旁边就是肇庆市颂德学校，周边居住小区比较多，居住人口也多。此外周边还有昌大昌超级购物广场(星城店)、肇庆市第二人民医院等。
不知道是不是这间商铺位置太好，还是拍卖的起拍价太低，只要39.7万元，折合单价不到一万一平。所以拍卖一共是吸引了29人报名竞拍。经过268轮的激烈角逐才结束拍卖，蕞终以102.85万元成交，成交价比起拍价高出了63.15万元。拍成交单价达到了19523元/平方米。
接近2万元一平买这样一共地段的小商铺，不知道大家这个价格值不值呢？从拍卖给出的租约合同来看，这间商铺大概有一半是出租给别人，租期到2026年，租金每个月2900元。出租面积大概就是商铺的一半。假设商铺的整体租金是按照5800元一个月计算的线元，那大概十五年左右就可以回本，而出租的年回报率则是6.78%，按照回报率来看，这102.85万元买下这商铺还是超值的。起码比把钱存银行赚得多。不过前提是商铺能出租出去。
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