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　　原标题：肇庆街最靓的仔：2022商住地，全部由民企拍下！

　　12月30日上午，随着SJ-2022-061号地块拍出。至此，2022年度肇庆商住类地块，土拍行正式宣告帷幕。

　　2022年1-12月，肇庆全市累计推出42宗商住地块，其中，流拍7宗，拍出35宗，合计总成交金额约34亿元，出让成功率83.3%。

　　与2021年成交81宗、108.4亿元（中原数据）相比，2022年无论是推地量、成交额，均出较大萎缩。

　　从板块上看，2022年商住地块成交的数量，排名前三的，分别是怀集9宗、广宁7宗、高要6宗……大旺、德庆两地，全年商住地块是0供应0成交。

　　当中，大旺最近一宗商住类地块的成交时间，已追索塑至2020年12月，而德庆此前成交的一次商住地块，则已是2020年6月份。

　　下面，看一下2022年商住地的成交表：

　　所有板块之中，出让金额出让同比跌幅最大的，是鼎湖板块（含新区）。

　　中原数据显示，2021年，鼎湖板块全年累计出让商住地27宗，总金额约62.76亿元，居当年全市之首。

　　而到2022年，仅成功出让两宗位于新区绿轴四路东侧的商住地块，总金额6.36亿元，且拿地买家为新区管委会下属的肇庆市康泽投资有限公司。

　　与鼎湖板块一样的，成交地块所得者均为国资企业的，还有四会（4宗）、端州（3宗）。

　　其中，四会以12.19亿元的成交金额，成为2022年度肇庆各县市（区）中，商住地块成交金额最多的区域。

　　当然，也不是所有的板块，都需要国资企业托底拿地。

　　比如，高要板块，就是2022年土拍市场（商住地块）上肇庆街最靓的仔，全年累计推出6宗商住地块，百分百成功出让，并且全部由民企拍下，总成交金额约2.44亿元。

　　资料来源：肇庆市公共资源交易中心、中原地产

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