1742元平！高要金渡又推地同区更低价的两天前才遭遇二次流拍
原标题：1742元/平！高要金渡又推地，同区更低价的，两天前才遭遇二次流拍
10月11日，肇庆市公共资源交易中心网站，挂出PM-2019-33号商住地块出让公示。这是自2019年以来，高要金渡推出的第二宗商住类用地。
今年金渡首宗商住地（PM-2019-19号），于7月6日挂网推出，占地33847.9平方米（合约50.77亩），起拍价19810万元，折合楼面起拍价约1951元/平方米。但在7月26日的网拍中，因无人应价而流拍。
9月16日，PM-2019-19号地块二次挂网公示出让，其他条件不变的情况下，起拍价调低至16280万元（下调幅度17.8%），折合楼面起拍价约1603元/平方米。然而，在10月9日的出让中，该地块再次无人应价，惨遭二次流拍。
根据肇庆市公共资源交易中心信息显示，本次挂出的地块，位于金沙路地段，占地面积34036.3平方米（合约51亩），起拍价18380万元。按最高3.1的容积率计算，地块起拍的楼面单价约1742元/平方米。
相比之下，不难发现，PM-2019-33号地块与此前两度流拍的PM-2019-19号地块，不仅同属于金渡片区，在用地面积上亦相当接近。而PM-2019-33号地块的起拍楼面单价，则要比PM-2019-19号地块第二次出让时，贵出约140元/平方米。
当然，新推出的PM-2019-33号地块在区位与配套上，较前者更为优势一些。
在公示的宗地图看到，PM-2019-33号地块，位于金渡镇中心区商业最为繁华的金沙路上（金渡卫生站对面），沿路酒店、银行、饭馆、市场、超市等生活配套一应俱全。同时，地块更靠近西江，且周边高层建筑少，未来建成后将享有一线江景的优势。
肇庆“一江两岸”的发展规划中，PM-2019-33号地块所处区域，正是规划中的拥江发展带东段。并且，在远期规划中，亦有一座与端州二塔路直通的跨江大桥，可以实现与端州主城区的无缝对接。
资料来源：肇庆市公共资源交易中心
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