补偿超14亿！鼎湖公布重磅征地方案！滑雪场征地已开始
补偿超14亿！鼎湖公布重磅征地方案！滑雪场征地已开始
日前，鼎湖自然资源局分别发出2021、2022年的《土地征收成片开发方案》。根据两份方案，三年鼎湖成片开发的范围规模合计1609.259公顷，拟征地面积约1310公顷，征地补偿费超14亿元。成片开发的主要项目，包括山体滑雪场、房地产项目、酒店项目、商业项目、产业项目、基础设施建设项目等。
日前，鼎湖自然资源局分别发出2021、2022年的《土地征收成片开发方案》。
根据两份方案，三年鼎湖成片开发的范围规模合计1609.259公顷，拟征地面积约1310公顷，征地补偿费超14亿元。
成片开发的主要项目，包括山体滑雪场、房地产项目、酒店项目、商业项目、产业项目、基础设施建设项目等。
2021年度方案，成片开发约1508公顷
先看《肇庆市鼎湖区2021年度土地征收成片开发方案》成果公告。
本次成片开发包括14个片区，范围规模共1507.6322公顷，涉及坑口街道、桂城街道、广利街道、永安镇、莲花镇5个乡（镇、街道）29个村1个林场、1个农场和1个企业办，包含：
黎桥村、龙二村、龙头村、彭寿 村、塘口村、院主一村、长利村、水坑二村、后沥村、苏村、布基村、富廊村、莲塘村、依坑二村、依坑一村、贝水村、苍南村、大 社村、甫草村、高兰村、桂溪村、横槎村、江溪村、岐洲村、双布 村、四股村、夏江村、新朝村、永安村、坑口街道办北岭山林场、 永安镇丹竹农场、永安镇企业办。
约1507公顷开发范围的用地，主要用途涉及居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、工业与商业混合用地、交通设施用地、绿地、公用设施用地等。
其中居住用地187.8841公顷、商业服务业用地72.8791公顷，工业用地324.1924公顷。
征地方面，拟征收地块总面积1232.694公顷，征地补偿费（含青苗补偿费及其他补偿10.87亿元，新增建设用地土地有偿使用费2.78亿元）共约13.65亿元。
开发项目方面，本次土地征收成片开发方案共拟建项目26个。
其中，工矿用地项目11个、商业服务业混合居住用地项目4个、商业服务业项目4个、公用设施用地项目2个、商住混合公共管理与公共服务用地项目5个。
◎一片区位于坑口街道苏村，主要是房地产开发项目；
◎二片区位于坑口街道北岭山林场和后沥村交界处，待开发区域主要开发项目是山体滑雪场、自来水厂等；
◎桂城片区位于广利街道龙二村位置，主要开发项目是房地产项目、酒店项目等；
◎工业园一片区位于永安镇贝水村、大社村、岐洲村位置，主要是建设临港物流工业园区，以及区域配套的公共基础设施项目等；
◎工业园二片区位于永安镇甫草村、江溪村、四股村、夏江村、 永安村位置，主要开发项目是肇庆工业园等工业园区项目以及区域内配套的房地产项目、商业项目以及基础设施建设项目；
◎工业园三片区位于广利街道塘口村；永安镇甫草村、高兰村、 桂溪村、橫槎村、双布村、新朝村、永安村、丹竹农场位置，主要开发项目是电子信息产业园、房地产项目以及基础设施建设项目；
◎工业园四片区位于桂溪村位置，主要开发项目是产业项目；
◎工业园五片区位于桂溪村、永安村位置，主要开发项目是产业项目；
◎新区一片区位于广利街道龙二村、龙头村、彭寿村、长利村；桂城街道水坑二村位置，主要开发项目是房地产项目及区域内配套的基础设施项目；
◎新区二片区位于广利街道龙头村、彭寿村位置，主要开发项目是商业项目；
◎新区三片区位于广利街道彭寿村、院主一村位置，主要开发项目是房地产及区域内配套的基础设施项目；
◎新区四片区位于广利街道黎桥村；莲花镇布基村、富廊村位置，主要开发项目是房地产项目、商务办公区及区域内配套的基础设施项目；
◎永安片区位于永安镇苍南村、甫草村、江溪村位置，主要开发项目是智能装备产业园及区域内配套的基础设施项目；
◎莲花片区位于莲花镇莲塘村、依坑一村、依坑二村位置，主要开发项目是工业产业用地和供电项目。
2022年度方案，成片开发8个片区
再来看《肇庆市鼎湖区2022年度土地征收成片开发方案》成果公告。
该方案的成片开发包括8个片区，范围规模共计101.6268公顷，涉及鼎湖区坑口街道、永安镇、 莲花镇、凤凰镇4个乡（镇、街道）9 个村，包含：
蕉园村、后沥村、甫草村、永安村、苍南村、江溪村、贝水村、莲塘村、同古村和北岭山林场。
本方案开发的片区，主要用途涉及居住用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等。
其中，工业用地44.5909公顷、居住用地0.2585公顷、商业用地9.3418公顷。
土地征收方面，拟征收地块总面积77.3246公顷，征地补偿费共约0.6亿元。
开发项目方面，本次土地征收成片开发方案共拟建项目11个。
其中，房地产项目1个、文旅项目1个、产业项目4个、酒店项目2个、停车场2个、公园1个。
◎一片区位于坑口街道蕉园村、后沥村，主要开发项目是房地产开发；
◎二片区位于坑口街道后沥村，主要开发项目是商业项目；
◎三片区位于永安镇甫草村、永安村，区主要开发项目是产业项目、公用设施项目；
◎四片区位于莲花镇莲塘村、永安镇苍南村、江溪村位置，主要开发项目是房地产项目；
◎五片区位于永安镇贝水村位置，主要开发项目是物流仓储项目、港口项目；
◎六片区位于莲花镇莲塘村位置，主要开发项目是物流仓储项目、交通设施项目；
◎七片区位于凤凰镇同古村位置，主要开发项目是商业项目、交通设施项目；
◎八片区位于凤凰镇同古村位置，主要开发项目是商业项目。
值得一提的是，肇庆多个地区的2022年度土地征收成片开发方案，已批复通过，土地征收成片开发范围合计约1898公顷，共拟征收面积约1318公顷。
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