。容积率≤3.0，建筑密度≤45%，建筑高度≤100米，绿地率≥20% 。

　　据宗地图显示，地块西南面拟建1栋20层商业酒店，中央位置规划建设3-4层商业楼。

　　XQ2021-25地块的竞得者为广东喜珍电路科技有限公司，该公司是奥士康旗下的全资子品牌。

　　该地块位于广东肇庆工业园（大湾区生态科技产业园）邻里中心地块内，永安大道北侧。

　　地块面积19436.88平，起拍总价5670万，蕞终以5870万成交。容积率≤4.1 ，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

　　文件显示，竞得者需配建建面≥1500平的社区服务中心1处、建面≥2500平的派出所1处，还有开关房、变配电房、通信机房和母婴室等。

　　值得一提的是，据肇庆市本级2021年度国有建设用地供应计划。新区计划供应的商业/商务用地有11宗，分别位于桂城街道、广利街道、永安镇和莲花镇。而本次成功出让的2宗地块正好也在今年肇庆新区供应计划内，为永安镇商务用地的一部分。

　　项目整体划分为A/B/C/D/商业中心5宗地块，规建2栋总部大楼、15栋15-19层办公楼、1个商业中心及商务酒店。另外，设置停车位共4800个，建设均需满足1车位/100平计容面积的车位配置标准，且需在纵向区内共用道路下设置地下通道，连通各地块地下车库。还需配建运动场地、交警中队、垃圾回收站等。

　　而本次成功出让的两宗地块就是该项目的D地块和商业中心所在位置。根据规划，商务中心板块（XQ2021-24号）拟建1栋20层商业酒店，1栋3-4层的连廊商业中心楼。C区（XQ2021-25号）规建2栋26-27层总部大楼、1栋15层办公楼。再来看看各地块建设的规划需求又有哪些区别？

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