超38亿！肇庆1-6月卖地情况出炉谁是大地主？
2021年伊始，肇庆楼市以一场总成交价超11亿的土拍拉开帷幕。
据统计， 1月至今，端州、鼎湖、高要、新区、四会上半年共成交19宗重点地块，成交面积共计89万平，成交金额超38亿。
从地块数量上看，拿地最多的是高要区，共成交7宗，出让面积约18万平；其次为新区，共成交6宗，出让面积约33万平。
成交金额最多的区域则是鼎湖，吸金超11亿。华侨城、万达成为今年上半年的大地主。
接下来，咱们来看看部分重点地块。
1月26日，万达连拿鼎湖4宗地块，分别位于鼎湖坑口和桂城片区，总面积逾27.6万平，成交总价超11亿。
土地用途广泛，包含商业住宅、娱乐康体、旅馆用地。
其中，商住地位于鼎湖坑口街道，港口路以北，鼎湖大道东侧，由两宗地块组成，总占地约18.7万平，成交总价约10.5亿，用于建设万达西江府二期住宅项目。
据了解，项目总建面约56万平，投资37亿，主要建设住宅、商业、地下车库等。毗邻规划中的特色小镇、8公里景观水系、室外水乐园等配套。目前，项目工地正在建设阶段。
娱乐康体用地位于鼎湖大道与观砚大道交汇处，总面积45328.69平，成交价3084万，用于建设肇庆万达国家度假区演艺中心。
3月29日，肇庆万达国家度假区演艺中心备案通过，总投资10亿。
旅馆地位于鼎湖桂城街道，观砚大道南侧，沿江大道以北，总面积43744.98平，成交价3478万，用于建设肇庆万达国家度假区酒店群。
目前，酒店群项目已开始动工建设。
02、华侨城约12亿再进肇庆新区
3月17日，华侨城以总价约11.88亿，夺下肇庆新区2宗商住地+1宗娱乐用地。
其中，商住地块一位于鼎湖大道以北、长利大道以西、水街南路以南，面积111952.67平，成交价80965万，用于建设12班幼儿园、文化活动站、居民健身场所、社区居家养老服务用房、社区卫生服务站等。
商住地块二位于鼎湖大道以北、广莲路以东，面积65447.95平，成交价32800万，用于建设12班幼儿园、社区居委会、公共厕所、老年人活动中心、社区居家养老服务用房等。
娱乐用地位于鼎湖大道以北、兴肇大道以西，紧挨华侨城卡乐星球一期项目，出让面积78580.6平，成交价5076万，拟建项目二期。
据悉，卡乐星球项目总投资38亿元，占地面积约740亩，建设内容包含6大主题区，各类室内外游乐设备设施、演绎项目、主题餐厅、主题零售商业等综合配套。
建成后，预计年接待游客量可达200万人次，建设时限约为2年。
▲项目区位效果图（来源：湾区西部华侨城公众号）
03、国信布局金利高新区狂砸2.79亿
6月10日，位于肇庆金利高新区西江路西南侧地段的5宗地块，均由国信控股统一拿下，合计总价2.79亿，面积约12.78万平。
据了解，5宗地块将用于开发肇庆金利高新区湾区城市综合体，目前项目已动工。
涵盖温德姆酒店、城市中央SHOW场、现代康界医疗、商业综合体、4.0智能化人才社区等，总投资约55.45亿。
04、三年宅地供应量671.5公顷
日前，市自然资源局发布《肇庆市本级住宅用地供应三年滚动计划》。
未来三年，端州、鼎湖、高要、肇庆新区、高新区，合计供应住宅用地约671.5公顷，共102宗地块。
其中，2021年住宅用地计划供应量最多，为281.8612公顷。
区域方面，肇庆新区供应207.88公顷，鼎湖区供应189.36公顷，两者占全市供应总量的六成，数量惊人。
最后，咱们来看看，未来三年肇庆各区域的具体供地情况。
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2022-12-10 17:06:44
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