原标题：超6500万！肇庆要卖4宗地！商住地楼面价814元/平起

　　昨日，怀集一口气挂牌4宗地块，包括1宗商住地、2宗教育用地和1宗商业用地，总占地近4.6万平，总起始价6590万，拟于7月20日网拍。

　　其中，商住用地在扣除190平配建后，计算起始楼面价为814元/平（未计建安成本）。

　　下面，我们分别看看地块的基本面。

　　商住地块（B-10-1-4地块）位于怀城街道三江片区，恒福新里程小区西北面，直线距离怀集县政府、三江口公园不到900米。

　　宗地出让面积18556.94平，容积率在1.0-2.5之间，建筑限高80米，起拍价3760万，计算楼面价约814元/平。

　　注：已扣除190平配建，不计建安成本。

　　配套方面，地块须建物业管理用房（建面80平）、临街垃圾收集点（建面10平），以及社区居家养老服务用房（建面≥100平），上述配套须与首期开发项目同时建设同时验收，经验收合格后将产权无偿划归县政府相关主管部门管理。

　　另外，由于该地块不具备单独配套中小学和幼儿园项目，须按规定缴交配套建设中小学和幼儿园相关费用，为616.83万元。

　　2宗地块总出让面积近2.1万平，总起拍价880万，使用性质为中小学用地。

　　从位置上看，2宗地块位置相邻，均处于广佛肇（怀集）经济合作区A区、肇庆市碧海湾学校东南侧，有可能为学校建设扩展用地。

　　最后一宗地块是商业用地（D-28-01-06地块），同样位于广佛肇（怀集）经济合作区A区。

　　该地块总面积6473.15平，容积率为1.0，建筑限高20米，使用性质为加油加气站用地，起拍总价为1950万元。

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