作为国内领先的上市实业集团以及重庆民营企业中的领头羊，迪马股份600565）今年保持了稳健的发展势头。在房地产业务方面，公司不断探索差异化道路，通过“城市升级”配套促进产城融合发展，期间凭借创新营运及优质产品荣获“2020沪深上市房地产公司财富创造能TOP10”，“2020中国房地产上市公司产品力领先企业”等美誉。

　　值得一提的是，迪马股份近期拿地的动作明显加快，近一个多月以来已经公告披露了三起项目公告，拟分别布局重庆、肇庆和襄阳三地。

　　12月9日晚间，迪马股份宣布，公司全资子公司重庆同原房地产开发有限公司，通过重庆市公共资源交易中心参与重庆市规划和自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让活动，与重庆春风地产有限公司联合竞拍成功竞得巴南区李家沱组团B分区B-5-2/06、B-6-1/05地块，南岸区南坪组团B分区B16-3-1/05地块的国有建设用地使用权。上述地块成交价格合计7.06亿元。

　　据介绍，巴南区李家沱组团B分区B-5-2/06、B-6-1/05地块位于重庆市巴南区李家沱。B-5-2/06地块土地用途为二类居住用地，出让年限为50年，土地出让面积11388平方米，总计容建筑面积≤18220.8平方米；B-6-1/05地块土地用途为二类居住用地，出让年限为50年，土地出让面积24442平方米，总计容建筑面积≤41062.56平方米。上述地块成交总价为40600万元，楼面价每平方米折合约9887元。

　　南岸区南坪组团B分区B16-3-1/05地块位于重庆市南岸区南坪，土地用途为二类居住用地，出让年限为50年，土地出让面积10528平方米，总计容建筑面积≤26320平方米，地块成交价格为30000万元，楼面价每平方米折合约11398元。

　　今年11月9日，迪马股份全资子公司东原励嘉通过肇庆市公共资源交易中心土地和矿业权网上交易系统参与肇庆市公共资源交易中心四会分中心国有建设用地使用权挂牌出让活动，成功竞得交易编号为SJ-2020-025地块国有建设用地使用权。

　　据介绍，SJ-2020-025地块位于四会市贞山街道姚沙村委会地段，土地用途为：商服、城镇住宅用地，出让年限为：商服用地从交付土地之日起算40年、城镇住宅用地从交付土地之日起算70年。该地块土地出让面积：48158.89平方米，容积率为1.0-3.0，地块成交价格34700万元。

　　而在更早的10月28日，迪马股份全资子公司东原益辉于通过竞拍方式参与重庆联合产权交易所集团股份有限公司公开挂牌转让活动，成功获得襄阳华侨城文旅发展有限公司(以下简称：襄阳华侨城)所持襄阳文城实业发展有限公司80%股权及72958万元债权的受让资格。

　　经北京中企华资评估有限责任公司对标的公司评估基准日2020年06月30日的全部股东权益市场价值进行了评估。本次标的公司80%股权挂牌转让成交价格为124000万元，其中标的公司股权转让价格为51042万元，债权转让价格为72958万元。

　　公告显示，襄阳文城实业拥有的土地使用权位于襄阳市东津新区华侨城文旅项目范围内，土地面积共计316698.74平方米,使用权性质为出让及划拨。出让面积共计258410.88平方米，用途为城镇住宅，住宅年限为70年。划拨面积共计58287.86平方米，用途为社区服务中心用地及教育。

　　迪马股份表示，此次交易符合公司房地产开发及产业地产战略发展方向，有利于扩大和提升公司规模和效益，助推围绕核心城市的区域纵深化、多元化、创新式发展，稳步保证公司健康稳定发展。同时，本次交易有助于发挥双方优势，共同探索产业+地产的发展新模式。

　　综合来看，迪马股份近期共计以22.93亿元的金额，在重庆、肇庆和襄阳三地斩获项目储备，也印证了公司深耕精选的策略，即以一二线城市为主，一二线城市外延具有人口流入潜力的其他城市为辅的战略布局，稳步提升房地产业务规模及行业地位。

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