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　　👑项目简介： 普陀长征 不限购公寓

　　🏠产品介绍：建面约52-115㎡户型，总价约280万-630万

　　🛍️商业配套：近铁城市广场、金沙和美广场长风大悦城、百联中环购物中心百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场

　　🚇交通配套：13号线号线号线号线大渡河站

　　🏥医疗配套：上海市儿童医院、上海市普陀区中心医院、上海新视界眼科医院

　　🍃生态配套：中山公园、长风公园、上海动物园 真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园

　　交通方面，项目附近有13号线号线号线号线大渡河站。

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　　商业方面，紧邻近铁城市广场商圈、有金沙和美广场长风大悦城、百联中环购物中心百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场，位置可谓长风生态商务区与市级商圈中环CBD的黄金地段。

　　医疗方面，有上海市儿童医院、上海市普陀区中心医院、上海新视界眼科医院。

　　【位置】普陀区金沙江路1999号10楼

　　【交付】精装全配、拎包入住、中央空调

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　　【开发商】上海新飞虹实业有限公司

　　【水电煤】水6.3元/吨，电费0.85元/度，天然气3/立方

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　　1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

　　单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

　　a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

　　b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

　　c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

　　d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

　　c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

　　c、土地使用权的有偿划拔、转让；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

　　土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

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