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陆瑜:科创园区运营的关键是对内容及产品的精细化打磨

admin9个月前 (09-27)肇庆产业信息13

  “麦腾合伙人计划”是麦腾推出的面向全国推进科创生态成长体系建设的重要举措,旨在“资源共享、经营共建、互利共赢、利国利民”。

  计划自推出以来,越来越多的拥有地方资源、园区资源、产业资源的有识之士纷纷加入,共同推动科创园区在不同城市的落地开花,助力更多科创城市的产业培育升级。

  近日,麦腾股份高级合伙人陆瑜接受行业自媒体“萨为”采访,讲述了与麦腾相遇的故事。

  本期麦腾专访,我们特邀陆瑜先生,谈一谈他从连锁餐饮创业者到麦腾高级合伙人的转型历程,以及对麦腾轻资产运营前沿理念的理解。

  陆瑜:作为80后浙商的典型代表,我可能是生来爱折腾,很早就走上了创业这条“不归路”,2006年我在英国牛津布鲁克斯大学完成了为期两年的研究生课程后,当年就回到上海开始创业。

  加入Mytech麦腾、进入科创园区运营领域之前,我在餐饮连锁行业探索了多年。我和团队在2012年孵化出的中国本土西餐连锁品牌MAGNET磁石,几经酝酿走进了高速发展时期,2022年3月在全国一线家,正在力争成为中国西餐连锁品牌的首家上市公司。

  作为一名连续创业者,我和团队曾经走过很多迷茫和低谷,这段经历不仅让我深知创业的艰辛不易,也对连锁餐饮的服务内核有了深刻的体会——只有做好产品、做精细化服务,才能把品牌价值成功输出给客户。而这份理念也为我和Mytech麦腾后来的相遇及合作埋下了伏笔。

  陆瑜:一场疫情干扰了餐饮业的节奏,但也让我看到了新的机遇。在全国服务业停滞的那段日子里,一次很偶然的机会,让我接触到下一个处于风口的万亿级市场——科创园区的精细化管理。

  深入调研后,我发现尽管科创园区在国内经历了多个阶段的发展,但在当下,园区的高质量、精细化运营成为众多企业的痛点,其中不乏央企、国企。尽管近几年地产开发商转型之风蔚然,但这并非是用传统地产视角能解决的问题,需要专业的领域深耕者,借助运营服务、创新培育、金融赋能、数字化革命等资源的综合能力,让园区向优质产业集群迈进,真正为地方产业服务。

  国内产业园正在经历和酒店行业、餐饮行业类似的变革,那就是“运营为王”。因此有行业人分析,能把这个领域做好的有两类人,一类是连锁餐饮出身,一类是连锁酒店出身。这让我更坚定了与Mytech麦腾跨界合作的信心,我愿意进入科创园区运营这个潜力无限的领域,用“始终创业”的心态见证产业园和城市的变革。

  陆瑜:土地开发已经进入了存量期,光靠圈地收租的“二房东”模式,无法再为各地的科创产业带来增长。所以,麦腾的理念是让科创园回归产业本质,创新培育上能为地方招引、留住、孵育优质企业,产业发展上能帮助区域补链强链,打造实实在在的城市科创名片。

  作为国内领先的科创园区运营机构,Mytech麦腾的标准化运营模式和“一园一策”的产品理念能因地制宜,赋予每一座科创载体更实在的内涵。同时,作为“智库担当”的麦腾研究院能够分析产业链格局,为城市、开发区提供专业的产业咨询服务。从规划定位到招商运营、再到科创企业培育,为客户提供全景式的园区运营产品。

  麦腾的精细化不只“精”在产业和空间层面,更难得的是对园区企业的精心培育——麦腾有完善的增值服务体系,包括金融服务、政策服务、人才服务、产业服务,以及系列化的科创活动和创业社群,蕞大化地激活了园区的创新生态,更在科创企业中打响了口碑,目前在孵企业已经超过了1000家。把创新主体服务好,是科创园区的价值基础。

  陆瑜:如果说我之前的创业经历是不断的攀登,那么跟Mytech麦腾的合作更像是一个跨越,是在全新领域和一群志同道合的专业伙伴共创价值的一次跨界尝试。

  我加入时,麦腾已经是长三角地区卓有名气的独角兽企业,在管项目体量近30万平方,管理了十余座科创载体,每个产品线都做出了不同的产业定位及风格,获得了政府部门及社会各界的高度认可。

  和麦腾的首次合作是基于我对家乡的了解,我生长在中国的“湖笔之都”——浙江湖州南浔区善琏镇。适逢当地政府在长三角大力开展双招双引计划的契机,通过整合资源,我带着政府闲置的存量资产及项目,正式成为了麦腾高级合伙人,并促成了双方的合作。短短一年的时间里,通过与麦腾团队的无缝衔接,我们完成了若干产业化项目的落地和转化,同时为湖州及各地政府的科创园区输送了一批高层次人才。更关键的是,收获了企业与政府的一致认可与信任,积累了宝贵的资源。

  2020年9月,由麦腾负责运营的湖州“长三角人才服务中心”正式投入使用,短短一年半,运营团队凭借专业的人才服务和活动策划,成功推动多个项目落地,累计实现人才服务上万次,成为了引才、聚才、留才的标杆区域载体

  我坚信,与麦腾共同拥有的这份科创梦想,将让我们走得更远。对我个人而言,无论是餐饮业还是产业园,始终不变的是服务理念——精细化趋势下,永远要以精致打磨的内容及优秀的产品为核心,因为服务的价值就在于与众不同。

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