降价3500万！肇庆这个宿舍又开始拍卖了！
降价3500万，奥威斯名下物业再度法拍！
就在近日，京东拍卖网发布了《肇庆市76区新元西路南的土地使用权及其地上建筑物（无办证）、构筑物(无办证）、林木及6项机械设备》变卖信息。
据了解，拍卖于2022年5月26日10时开始至5月27日10时结束（延时除外），标的物总起拍价约1.43亿，土地总面积17096平；地上建筑物、构筑物总建面约3.4万平。
值得一提的是，本次为标的物第四次拍卖，对比首次拍卖，价格直降约8000万元！
根据拍卖信息，标的物位于肇庆市端州区新元西路南，靠近肇庆市电视台。
标的所有人为肇庆市奥威斯酒店有限公司，标的物总起拍价约1.43亿，包括：
①1项土地使用权，土地性质为城镇住宅用地，零售商业用地，总面积17096平
②18项房屋建（构）筑物，包括1幢住宅、1幢17层公寓、8幢宿舍建筑物、铁架棚、卫生间、保安室、围墙、水池、6项机器设备
③44项苗木，主要有秋枫、白玉兰、树菠萝、桂花、芒果树及其他绿化树
④6项机器设备，主要包括空调、热泵热水器、热泵热水机组、不锈钢水罐、管道泵、变配电系统工程，现状一般，正常使用
值得一提的是，标的土地上的建筑物为在建工程，没有办理产权证明。
并且，拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准。
被执行人承担的税费及拖欠的杂费由买受人垫付。对垫付的税费、杂费，买受人不能主张在本次变卖成交款中清偿。
据悉，目前标的物公寓建筑结构为钢筋混凝土，层数为17层。
房屋外墙漆，铝合金窗户、铝玻门，层高约为3.5米，室内地面有部分铺地砖，内墙部分扇灰，天花部分扇灰，部分房间装有门，阳台装护栏。
在建状态尚未完工，现状闲置维护与保养状况一般。
事实上，本次拍卖与一宗借款合同纠纷案件有关。
据了解，项目所有人肇庆市奥威斯酒店有限公司，涉及与中国农业银行股份有限公司东莞黄江支行借款合同纠纷一案，于2022年4月被执行标的8886.6344万元。
因此，本次拍卖大概率用于偿还该案件标的款。
另外，天眼查显示，肇庆市奥威斯酒店有限公司风险等级较高，自身风险125条，关联风险133条，历史风险155条，敏感舆情9条。
公司涉及的司法案件共140宗，以金融借款合同纠纷、买卖借款合同纠纷为主，其中，重本案件未履行总金额10574.63万元，未执行比例18.23%。
近日，前往本次拍卖标的物现场实探。
发现标的物公寓外观基本完好，周边用绿色铁皮围蔽，内部杂草丛生，并无工人在现场施工。
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