颂德学校前！端州6宗商住地超13亿拍卖占地逾26万平！
阿里司法挂牌拍卖肇庆市嘉华房地产有限公司名下六宗土地使用权及地下桩基础工程。
标的物位于肇庆市端州区68区信安大道北侧、塘岗村东南侧共六宗商住地块，正对颂德学校门口，周边有恒裕海湾、鸿景观园、圣地名轩、星湖尚景苑等楼盘。
根据资产评估，六宗地块估值163781088元，使用权总面积26150平方米，土地用途为批发零售、城镇住宅。
1、拍卖标的物中六宗土地使用权尚未动工开发建设，已超过约定的动工开发期限满一年，需缴付土地闲置费；
2、标的物上可能存在部分物品（例如部分活动板房、铁皮）为第三人所有，管理人不承诺或保证买受人取得拍卖标的物上的物品所有权，且管理人也不负责清理；
3、六宗用地需统一开发建设，并与塘岗村改造同时统一规划建设；
4、嘉华公司与案外第三人李某祥签订了《租赁协议书》，将位于肇庆市端州区68区塘岗村东南侧的土地使用权出租给李某祥使用，租赁期限至嘉华公司所欠李某祥借款本息还清之日。
李某祥在上述土地使用权上修建临时建筑转租给刘某全经营仙庙烧鸡餐馆用。根据肇庆市自然资源局端州分局复函，该临时建筑物已超过批准的使用期限，应自行拆除。
根据用地复函显示，2007年市政府批复同意景山岗村委成立肇庆市嘉华房地产有限公司对塘岗旧村及其周边26亩集体自用地进行开发建设，对有关用地整合进行改造建设，位于端州区规划68区的六宗用地在该批复改造项目范围。
其中，旧村改造回迁房必须安排在首期建设，搬迁协议未与全体回迁户签订完成的，改造项目主体工程不得销售。
若塘岗村不愿意与上述用地一并改造，项目无法按市政府批复意见实施整体开发建设的，按照有关条款精神，嘉华公司可申请政府对其已取得用地进行收储并予以合理补偿。
小编踩点颂德路，该路段的临街商铺基本开满，吃喝不成问题，恒裕海湾首层设有一个小型的超市可满足日常用品购买。
颂德学校正门口即是拍卖地块，左侧是仙庙烧鸡，可谓家门口就是学校的好地段。
现场可见地块面积较大，空地上有多个活动板房，无人居住，未有拆除，长满杂草暂未进行清理。
位于端州区星湖大道东侧（68区）的置地大厦也将重新进行拍卖，起拍价88881240元，定于9月13日进行公开拍卖。
拍卖标的情况：大厦为在建工程，尚未验收，总层数为地上13层，地下1层，1-3 层为商业用房，层高约7米，4-13层为办公用房，层高约3米。
.地下室（建筑面积为5255.22平方米）；
.首层（建筑面积为2711.62平方米）；
.2-13层商业、办公用房部分（建筑面积为17502.74平方米）；
.拍卖总面积为29040.06平方米，土地使用权面积8260平方米。
标的物估值158716500元，房屋用途：商业营业用房、办公楼，土地使用年限为批发零售用地：2054年10月9日止；商务金融用地：至2054年10月9日止。
项目位置优越，与星湖毗邻，一线湖景尽收眼底，对面是肇庆出名的网红打卡点--岩前村，区位条件极佳，期待成交拍卖！
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