原标题：高要约51亩靓地入市，1.98亿起拍！旁边2大房企楼盘单价7字头起，这个板块要逆天~

　　如位于南岸街道湖西路地段的相邻两地块，

　　肇庆半年卖商住地揽金61亿、总面积逾80万㎡，

　　高要区仅有江滨新城地段4.6万㎡双地4.11亿成交。

　　高要新晋楼市旺区便有一宗33847.9㎡商住靓地入市，

　　旁边2大房企楼盘单价“7”字头起！

　　7月6日，肇庆市公共资源交易中心发布一宗高要区金渡镇地段编号为PM-2019-19号的商住用地。将于7月26日9：30进行拍卖！地块面积33847.9㎡（折合约50.77亩），起拍价19810万元，按1.0＜容积率≤3.0计算，宗地楼面起拍价约1951元/㎡。

　　庞大的三维立体交通体系为蕞大亮点

　　地块位于世纪大道金渡镇地段，蕞大亮点必属地理位置。坐拥庞大的三维立体交通体系，通达广佛肇高速，广昆高速，珠三角环线出入口，贯穿端州和高要城芯。距离肇庆大桥上落桥口不足1公里，触手可及端州城东新区核心区域。虽然距离阅江大桥桥口将近6公里，但世纪大道畅通无阻，可轻松到达牌坊商圈和星城广场商圈。除了与端州区仅一桥之隔，地块离南岸老城区也近在咫尺。

　　宗地周边工业居多，生活配套也不少。3公里范围内有金渡镇政府、金渡文化广场、水边文化公园和3个小型购物商场。教学资源丰富，临近冲口小学、金渡镇第二小学、金渡镇华侨初级中学。

　　也许周边配套完善，本次出让地块规划条件不高，要求建设区公共用房、物业用房、母婴室和全民健身设施，停车位数量也仅对商业部分作出要求，规定1车位/100㎡建筑面积。但需要注意的是，地块建筑高度54米，按3米/层计算，层高不过18层，在肇庆城区遍地高楼大厦的今天，十分罕见。

　　翻查资料可以发现，2018年8月，肇庆市自然资源局发布一则《肇庆市高要区紫云新城及金渡相关片区控制性详细规划图则ZY-0513-06～14地块》，指出ZY-0513-06～14地块将分成8部分，规划建设成医疗卫生用地、行政办公用地、文化设施用地和绿地等，相信片区生活配套将越来越完善。ZY-0513-06～14地块距离本次出让宗地约2公里。

　　此前，《肇庆市高要区紫云新城及金渡相关片区控制性详细规划》（草案）显示，紫云新城区内规划幼儿园12所、13所小学、11所初高中学校、2所综合医院、综合体育活动中心等。可以看出，金渡镇的城市化进程正以匀加速之势发展~

　　2大百强房企楼盘紧挨，单价7字头起

　　不久以前的金渡镇几乎只有工厂和村落，鲜少住宅。随着城市重心东移和紫云新城规划，金渡镇的地理优势逐渐显露，悉数吸引了碧桂园和海伦堡等百强房企进驻。而海伦堡西江悦恰好紧邻本次出让地块的西侧，均价约7300-7800元/㎡；碧桂园四季阳光则位于地块的北侧，带装均价约7000-8000元/㎡；距离地块大约3公里的景湖湾尚荟海岸均价约7300-8300元/㎡。

　　高要给肇庆人的印象是工业、村落、农业，

　　金渡、莲塘、白土等镇众多品牌房企进驻，

　　新晋楼市旺区起价1.98亿的50.77亩靓地

　　▍素材来源：肇庆市公共资源交易中心、肇庆市自然资源局

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