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　　原标题：龙湖首进肇庆！选址大旺！2.63亿拿下7万方靓地！地价1238元/平

　　3月16日，龙湖以总价2.63亿摘得大旺一宗逾7万平商住及科研用地，成交楼面价约1238元/平。

　　宗地坐落：肇庆高新区大旺大道西面、第四小学东北面地段

　　土地用途：居住用地（兼容科研用地和商业设施用地；兼容科研用地的建筑面积不能超过总建筑面积的30%，且不低于总建筑面积的10%；兼容商业设施用地的建筑面积不超过总建筑面积的10%）

　　可建设用地面积：66414.29㎡

　　挂牌起始价：26300万元，楼面起价：1238元/㎡

　　成交价：26300万元，成交楼面价：1238元/㎡

　　竞得人：肇庆市翼龙房地产有限公司（龙湖）

　　龙湖本次拿下大旺地块，为首次进入肇庆，开拓市场。目前，龙湖已在广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海、中山等大湾区城市布局。

　　龙湖集团创建于1993年，在2009年于香港联交所主板上市，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。

　　值得一提的是，龙湖连续10年获得“财富中国500强”，连续8年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”。

　　2019年至今，龙湖在大湾区已拿地（涉宅地）5宗，分别位于广州市（2宗）、珠海市、惠州市和肇庆市，总用地面积27.25万方，总建面74.24万方，总成交价达到55.3亿元。

　　地块位于大旺大道西面、第四小学东北面，周边商品楼开发较少，主要以学区和产业为主，教育氛围比较浓厚。

　　地块占地70920.32平，分为A/B/C三区，其中，A、B区容积率＞1.0，≤3.2，C区仅开发地下空间（停车场），最大建面为212525.73平。

　　根据出让条件，地块兼容商业、教育科研部分内，需建设一个国家级孵化器。

　　值得一提的是，宗地属“三旧”改造地块，按肇庆高新区《关于同意农科所旧办公、宿舍区连片地块“三旧”改造方案的批复》文件要求执行。

　　根据高新区三旧改造资料，出让地块属于农科所旧办公、宿舍区及周边地块，其中5309.5平的土地使用权人为广东省华侨农场农业科学研究所。返回搜狐，查看更多

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