1月4日大湾区楼市动态
【全国·利率】5年期以上LPR一季度或将下降5个至15个基点
按照现行的房贷利率政策，住房商贷利率以蕞近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成。若存量贷款用户的房贷利率是锚定LPR，且重新定价日是在1月1日，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日的LPR加点重新计算。也就是说，这部分购房者今年每个月的月供都能省下一些开支。一位宏观研究员对记者表示，从近期金融数据、楼市销售等指标看，楼市需求偏弱，预计5年期以上LPR一季度前后将有5个基点至10个基点的下降空间。
【全国·政策】“第三支箭”精准有力 资本市场助阵地产修复
“第三支箭”持续加力正在开启房地产市场信心修复之路。自证监会2022年11月宣布恢复上市房企再融资至今，已有30余家涉房企业发布再融资或重组公告。市场人士认为，2023年支持房企股权融资将进入实质发行阶段，“助阵”行业修复。
【广州·土地】广州空港经济区1.1亿元挂牌一宗物流仓储用地
近日，广州空港经济区决定以挂牌方式出让1宗用地的国有土地使用权，起始价为10964万元，将于2023年1月29日15时起限时竞价。宗地位于广州空港经济区机场高速以西、白云六线平方米，其中可建设用地面积49383平方米，土地用途为一类工业用地M1兼容一类物流仓储用地W1，2.0≤容积率≤4.0，计容建筑面积≥98766且≤197532平方米，挂牌起始价10964万元。据出让要求，地块投资强度不低于8520元/平方米。
【深圳·项目】深圳6个项目面向“总部企业”人才配租
近日消息，深圳市住房和建设局发布了《深圳市住房保障署关于深铁阅山境等项目住房面向总部企业人才配租的通告》。据了解，本次面向总部企业人才配租的房源为深铁阅山境、安居禧龙苑、合正置地大厦、益田大厦、天颂雅苑、笔架山公馆六个项目共1323套住房。
【深圳·交通】龙华鹭湖枢纽交通规划出炉：2条地铁、1条城际铁路
《鹭湖枢纽交通详细规划》对枢纽轨道车站及接驳设施布局等进行了详细规划，其中轨道线号线号线一期工程(沙井站-白花站)预计于2023年开工建设 。22号线起于福保南站，终止于黎光站，并预留延伸至东莞的条件。深广中轴城际铁路，连接的是广州城市中轴(天河中心)和深圳城市中轴(福田中心)。
【深圳·教育】深圳蕞大公办高中明年9月开学，4500个学位
深圳市第二十六高级中学建设正在有序推进，将于明年9月正式开学。项目位于大浪街道福龙路西侧上横朗白云山新村，是深圳市目前办学规模蕞大的公办高中，规划用地面积约101400平方米，建筑面积约17万平方米，办学模式为全寄宿制高中，办学规模为90个教学班，可提供4500个学位。
【中山·楼市】上周住宅成交780套，环比上升57%
中山上周全市住宅成交为780套，8.7万㎡，环比上升57%，同比上升26%;上周全市无住宅新增;全市住宅库存47130套，539万㎡，环比下降1%。
【珠海·楼市】29255套!珠海2022年网签数据出炉!
2022年珠海全市一手商品房网签29255套(不含其它用房)，同比下降51%，成交面积为2745703平方米，同比下降52%。其中，住宅类网签22349套，同比下降55%，成交面积2312235㎡，同比下降54%。
【佛山·土拍】仅4宗地!佛山1月拟推商住地35.8万㎡!顺德供地蕞多
据佛山公共资源交易中心公示，佛山1月拟出让商住地共4宗，出让面积合计35.8万㎡，包含顺德3宗和南海1宗。 其中，顺德拟出让的三宗商住地分别位于陈村、乐从和大良。而南海1月也有一宗地块出让，为桂城平洲的36166.69㎡商住地，地块起拍价155155万元
【广州】当前1月一手住宅累计网签146套。
【深圳】一手住宅网签19套，当前1月一手住宅累计网签109套;二手住宅过户85套，当前1月二手住宅累计过户96套。
【东莞】一手住宅网签195套，当前1月一手住宅累计网签226套;二手住宅网签105套，当前1月二手住宅累计网签120套。
【惠州】一手住宅网签57套，当前1月一手住宅累计网签76套。
【佛山】一手住宅网签45套，当前1月一手住宅累计网签251套;二手住宅网签80套，当前1月二手住宅累计网签123套。
【江门】一手住宅网签99套，当前1月一手住宅累计网签204套;二手住宅网签53套，当前1月二手住宅累计网签53套。
【肇庆】一手住宅网签39套，当前1月一手住宅累计网签76套。
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