喜讯！征地593公顷！共33个村肇庆这个区域要大爆发了
涉及8个镇和3个街道，共33个村！
10月26日，四会资源局发布《四会市2021年度土地征收成片开发方案》的公示。
本方案成片开发范围857.4374公顷，其中计划征地范围592.9879公顷，占土地征收成片开发范围的69.16%。
土地征收成片开发片区拟定2年实施计划，未来2年（即2022年至2023年）。
本次土地征收成片开发范围总面积857.4374公顷，共48个地块，涉及龙甫、地豆、罗源、迳口、大沙、石狗、江谷、下茆8 个镇和城中、东城、贞山3个街道。
本次成片开发土地总面积857.4374公顷，涉及国有土地32.6387公顷，集体土地824.7987公顷。
其中，计划征收土地592.9879公顷，分布在8个镇和3个街道，共33个村。
分别为城中街道下㘵村、下㘵苗村；大沙镇安平村、村美村、大㘵村、富溪村、岗美村、马房村；地豆镇大布洞村、狮岭村；东城街道光辉村、黄岗村、前锋村、前进村、清东村、陶塘村；江谷镇旺塘村、黎寨村；迳口镇迳口村、南乡村；龙甫镇芙蓉村、燕岭村、蚁田村、营脚村；罗源镇铁坑村；石狗镇程村村、讴坑村；下茆镇江明村、龙湾村、楼脚村、南塘村；贞山街道独岗村、姚沙村。
根据两年内计划完成征地面积，其中2022年征收480.6514公顷，2023年征收112.3365公顷，详见下表。
①、罗源镇和地豆镇交界地块（地块01）：
罗源镇和地豆镇交界地块位于省道354 南侧、县道416 北侧，重点建设飞南金属三期产业项目。
拟打造高端装备制造产业战略性新兴产业集群项目，是四会的重大增资扩产项目。
②、地豆镇与江谷镇交界地块（地块02~03）：
地豆镇与江谷镇交界地块位于省道260 南侧，重点建设地豆狮岭工业园，以搪瓷五金为主导产业，打造省内著名的搪瓷专业生产加工基地。
③、江谷镇与下茆镇交界地块（地块04~10）：
江谷镇与下茆镇交界地块位于省道260 东侧，重点建设四会市精细化工产业园、禅运电力设备项目、下茆电子信息产业园、兴富化妆品生产基地、肇庆（四会）电子信息产业园。
致力打造一个集研发、生产、检验、检测、新产品发布、线上销售、线下展示展销、产品体验、仓储物流于一体，并且具有商业配套、教育、医疗、金融、居住、娱乐等功能齐全的产业新城。
④、石狗镇地块（地块11~12）：
石狗镇地块位于省道263 南侧、贵广高速铁路东侧，以弘扬陶艺文化为抓手，建立陶艺文化传承基地，将陶艺文化展示与乡村游完美结合起来，重点建设鹅春古窑乡村振兴项目；
以打造游客赏花买花学习“君子”文化的旅游小镇为目标，推动石狗兰花产业园乡村振兴项目落成。
⑤、下茆镇与城中街道交界地块（地块13~14）：
下茆镇与城中街道交界地块位于省道260 两侧，重点打造广佛肇科技新城、华南农业大学珠江学院四会校区、沙糖桔产业园物流流通及交易中心等项目。
广佛肇教育新城将面向广东、华南地区和港澳地区，拟计划引进广州航海学院、广东省电子商务技师学院、广东中港理工职业技术学院及华南农业大学珠江学院等高校。
形成集高等教育、附属小学初高中基础教育及学前幼儿教育于一体的学习、工作、生活的新型综合生态社区。
⑥、城中街道中部地块（地块15~16）：
城中街道中部地块位于省道263 北侧，重点建设衡懿实验学校，推进四会地区教育事业发展，提升四会市整体教育水平。
⑦、贞山街道东部地块（地块17~24）：
贞山街道东部地块位于绥江西南侧，重点建设中集智谷总部及研发基地项目是广佛肇智能制造升级创新中心。
不仅可以加速四会产业结构调整，加快四会产业转型升级，而且也是中集集团、中集产城深耕粤港澳大湾区的重要战略布局。
⑧、迳口镇地块（地块25~26）：
迳口镇地块位于迳口镇东北部及南部，重点建设冠山工业园、南乡工业园，打造集五金、环保等产业一体的现代化工业园区。
⑨、龙甫镇北部地块（地块27）：
龙甫镇北部地块位于省道118 西北侧，重点建设致远食品饮料项目。
⑩、龙甫镇与东城街道交界地块（地块28~29）：
龙甫镇与东城街道交界地块位于两广高速公路北侧，重点建设四会视听科技产业园，将对四会市产业整体转型升级和经济快速发展起到重要作用；
打造肇庆（四会）电子信息产业园，加快形成“4+4”制造业发展格局导向，大力打造电子信息主导产业。
⑪、东城街道地块（地块30~44）：
东城街道地块位于东城街道西北部、中部及东部，重点建设产业项目和碧桂园商住小区、广佛肇城际轻轨TOD合作开发地块项目等商住项目。
综合形成了以木业、金属、制造、能源等行业产业结构，并完善商住配套项目，打造宜居宜业的现代化片区。
⑫、大沙镇地块（地块45~48）：
大沙镇地块位于大沙镇中部及西南部，重点建设保税物流中心（B型）、万洋众创城、亚太新材料、至丰纸品设备、中建建筑等项目。
打造了涵盖港口运营、国际贸易、冷链物流、供应链管理、生产制造、科技研发、金融服务和智慧园区管理一体的综合产业片区。
本次开发片区建设涉及工业用地、居住用地、城市道路用地、商业用地、教育科研用地、防护绿地、公园绿地等。
本次土地征收成片开发地块围绕着打造“粤港澳大湾区高品质现代化城市、西江先进制造业走廊主阵地、肇庆幸福产业集聚带新引擎”的发展总体定位。
未来的四会城市建设，将主要集中在以城中、东城、贞山、大沙组成的“主中心”。
以及由江谷、下茆、龙甫交汇的地带的“副中心”，形成“双中心”城市空间架构。
下茆中心都不发展，为什么要跑去龙湾？
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