兴源路以东、高明大道以北地块公开招租项目
建成工程咨询股份有限公司受佛山市高明西江新城发展集团有限公司（以下简称：交易主体）委托，定于2024年11月7日上午09时30分（北京时间）在佛山市高明区荷城街道荷香路张学村245号二层开标（1）室对兴源路以东、高明大道以北地块公开招租项目进行竞价活动，欢迎有意参加竞价活动的竞价人报名。
（一）项目编号：（佛招）2024-0009
（二）项目名称：兴源路以东、高明大道以北地块公开招租项目（以下称“本项目”）
（三）项目地块情况：租赁标的位于兴源路以东、高明大道以北地块，用地性质：工业用地，面积：13635.55平方米。
（四）租赁期限：15+5年，（含建设期，其中前15年为固定期，后5年期间交易主体有权自主决定是否提前收回地块，中标人需无条件配合)，免租建设期三个月。租期自土地交付之日起算。
（五）项目地块的交付：交易主体与竞得人签订合同后90天内交付该地块给竞得人，并签订地块交付确认书。
（六）交易底价（场地租金）：人民币68177.75/月（大写：人民币每月陆万捌仟壹佰柒拾柒元柒角伍分）。
（七）场地租金递增情况：按月度支付租金，先交租后使用，每3年递增8%。即：第1年至第3年按照中标价支付地块租金，第4年至第6年的地块租金在第3年租金标准的基础上递增8％，第7年至第9年的地块租金在第6年租金标准的基础上递增8％，第10年至第12年的地块租金在第9年租金标准的基础上递增8％，第13年至第15年的地块租金在第12年租金标准的基础上递增8％，第16年至第18年的地块租金在第15年租金标准的基础上递增8%，第19年至第20年的地块租金在第18年租金标准的基础上递增8%。
（八）竞价保证金：人民币300000.00 元（大写：人民币叁拾万元整）。
（九）履约保证金（合同押金）：人民币300000.00元（大写：人民币叁拾万元整），竞得人应在合同签订之日起10日内以现金转账支付至交易主体指定账户。
（十一）竞价方式：明标，本次竞价活动的竞价标的为月租金单价，按照价高者得原则确定竞得人。
（十二）其它情况说明：1、交易主体将上述地块出租给中标人，按以下运营要求使用，非经交易主体书面同意，中标人不得将上述地块用作其他用途。中标人必须具有相应经营范围并获得相关的经营许可。
1、中标人在地块上经营的活动须符合地块的规划用途，中标人不得在地块上经营废品站、沙石销售、渣土中转等相关高污染项目或从事违法违规的经营项目。
2、地块水、电、气等需中标人自行报装。
3、地块内污水、废气排放、垃圾等由中标人负责处理。
4、地块内涉及管道、光缆迁移的自行协商，产生的费用由中标人承担。
5、中标人不得在租赁地块设置员工宿舍、住宿场所，违规住人。
6、中标人须在竞得后30天内向交易主体提交项目建设方案,并经交易主体同意后方可实施建设。中标人应依法聘请有资质的设计、施工、监理单位对租赁地块进行施工建设，并作为租赁地块租赁期间的施工安全、安全生产、经营管理的头部责任人，租赁期间内在租赁地块上发生的一切事故、纠纷等责任和费用均由中标人自行承担，并承担租赁地块过程中所产生的一切债务、税费等。
7、租赁地块内建设办理报建报批、施工许可、消防等相关审批责任和费用均由中标人自行负责，交易主体协助办理，但不承担相关责任。
8、在开展经营活动前，需提前一个月向交易主体报备计划开展的经营项目，并自行申办相关行政许可，申请办理结果及经营风险，由中标人自行承担。
9、地块内的雨水、污水的排放须按照相关规定接入市政雨污管网，由中标人自行负责实施。
10、中标人对项目的建设，应与周边环境风貌相协调，不得乱搭乱建。中标人应自觉接受政府相关部门的检查，若发现存在影响环境等相关情形的，应配合按要求完成整改；若经协调，中标人于限期内拒不整改的，则交易主体有权解除本合同，收回地块，所有责任由中标人自负。
1、竞得人使用本项目租赁地块从事经营活动必须符合国家的法律、法规及竞价文件有关规定。
2、竞价人应详细了解项目交易内容，并自行到竞价标的物现场踏勘。竞价申请一经受理确认后，即视为竞价人对竞价相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
3、该项目成交结果经公示5个工作日，如无有效投诉，竞得人需于5个工作日内与交易主体签订合同，否则交易主体有权取消竞得人成交资格，没收竞价保证金。
4、竞价人必须在报名时间内完成报名手续，并于竞价会议开始前缴纳竞价保证金，方能取得竞价资格。
1、竞价人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，经营范围须包含有园区管理服务。
2、竞价人未被列入“信用中国”网站(“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单（以竞价活动代理机构于竞价当天在“信用中国”网站（）查询结果为准， 如相关失信记录已失效，竞价人需提供相关证明资料；竞价人为分支机构的，同时对该分支机构所属总公司进行信用记录查询，该分支机构所属总公司存在不良信用记录的， 视同竞价人存在不良信用记录。
3、按竞价文件规定报名并递交了本项目竞价保证金。
（一）报名时间：2024年10月31日至2024年11月6日上午9：00—12：00，下午2：30—5：00（北京时间，节假日除外）
（二）报名地址：建成工程咨询股份有限公司佛山高明分公司（详细地址：广东省佛山市高明区荷城街道大德北路53号天汇湾125号商铺）。
2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞价。同一标的物一人只能报一次名。
（1）提供营业执照副本（或法人登记证书）复印件加盖单位公章；
（2）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件，加盖单位公章。
代理机构：建成工程咨询股份有限公司
交易主体：佛山市高明西江新城发展集团有限公司
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