广东省(肇庆)大型产业集聚区市管起步区

　　即将迎来首个商业体，产城融合正在提速

　　自2023年起，出自广东省(肇庆)大型产业集聚区的出让土地，都是以独立片区进行划分，至今已先后挂牌土地236宗/次。

　　于昨日挂牌公示的YG2024-66号地块，成为集聚区首宗商业地块。

　　公示资料显示，YG2024-66地块，位于集聚区（鼎湖莲花—富溪市管起步区）长兴大道东侧（LF02-02-09地块），占地面积13717.49（折合约20.6亩），属于“商业用地”性质，土地使用年限为40年。

　　该地块出让底价为5145万元，按≤4.0的容积率计算，楼面底价约为938元/平方米。

　　按照“宗地规划条件”，YG2024-66号地块建筑密度不大于40%，绿地率不少于35%，而建筑高度则不大于100米。同时，项目需尽可能集中式配套垃圾站、公共厕所，以及按相关要求配套物业用房、母婴室等。

　　由于地块在工业为主的区域内，即便限高100米，但也能想象得出，项目建成后仍将是周边罕有的高层地标式建筑之一。

　　2023年9月，《广东省（肇庆）大型产业集聚区市管起步区城市设计及控制性详细规划》获批。

　　根据规划，集聚区规划范围，将打造出“三心、四片、多廊”的空间结构，即：

　　摊开地图看到，YG2024-66号地块处于集聚区（莲花—富溪市管起步区）中部，长兴大道与富兴西路两条主干道的交汇处，南连永安综合服务核心、北接四会站综合服务核心。

　　而在富溪片区，未来规划的工业与居住人口将达到14.6万人，拟建6所幼儿园、2所托儿所、2处文化活动站、2处卫生服务站等。

　　其中，富溪科创公园片区将是该板块的城市CBD。

　　沿东进大道产业发展带打造科创综合服务核心，服务周边企业，形成科创服务组团；结合旧村落改造升级，引入文创功能和产业服务平台打造融合发展组团；结合优质山水环境，引入社区服务功能，打造邻里活力组团。

　　来源：肇房网 肇庆市人民政府网 肇庆市公共资源交易中心

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