怀集梁村：全市首创“地票制解决土地问题
原标题：怀集梁村：全市首创“地票制，解决土地问题.
原标题：这里有一种票叫“地票”全市首创
“以后可以在新规划的土地上建房子了！”
李伯的老屋是一间50多平方米的破旧瓦房，一晃眼就在这住了50年。
“一开始说拆旧屋，我有点舍不得。但听说村里要建设新农村，村集体将拆除破旧房屋，重新统一规划住房用地，大家只要签一份‘地票’，就会在新规划处分得一块新的宅基地，我便毫不犹豫地签了。”
这是去年怀集县梁村镇镇武村解决新农村拆除破旧房屋、闲置空地、占补问题采取的一种新方式。“地票”制度已在梁村镇不断推广，属全市首创。
该方式以1982年为界，区分处理所拆房屋的土地权属问题，1982年以前公用土地所建房屋，拆除后发给屋主“地票”，可置换同等面积的土地，1982年以后乱占公用土地的，拆除后集体无偿收回土地。
“地票”是村民理事会对农户拆除在村内建有的旧房危房、猪舍、牛栏、杂物房、厂棚等，按实际面积开具并加盖镇城建办和国土所公章，实行统一收储、统一有偿置换或流转的票据。
当前，怀集部分自然村仍存在污水横流、乱堆乱放等现象，长期存在环境卫生、土地征拆问题，成为新农村建设亟需解决的事情。
前段时间，市委、市政府已决定选择怀集县梁村镇镇武村等5个省定贫困村，作为建设社会主义新农村示范样板村。
今年6月以来，怀集镇武村前后共拆除危房瓦房、废弃牛栏及露天厕所茅房130多间，整村“三迁三拆”工作正有序推进中。
“三迁三拆”前，村中旧屋众多，废弃牛栏随处可见，久而久之就变成了卫生死角，公共用地资源没有充分利用。为避免存在土地纠纷，我们村召开村民大会，集体讨论解决办法。“地票”制的诞生可以说是村民集智的结果。
实施“地票制”一方面可以让群众放心地无偿献地，快速解决农村土地征拆问题，有利于进一步加快新农村建设拆除空置地，另一方面便于村庄进行高标准、高起点规划建设，呈现出既有新屋又见新村的面貌，为新农村建设腾出土地。
一张“地票”，犹如棋盘上落下的一枚关键棋子，一招棋到，满盘皆活。
“地票”是个新事物，不少群众蕞初心里也犯嘀咕，但听到新农村建设将统一规划，先拆后补，确保公平公正，拆的地以后还会还回来的，而且有些空地将变成公共文体场所。村民就没什么担心的。
镇武村的办法是，充分发扬村民民主，镇南村9条自然村成立村民理事会，召开村民大会，告知群众“地票”交易，自己是否愿意参与，发动群众积极参加新农村建设。
针对部分村民心存疑虑的情况，自然村内成立党支部，通过发挥党员先锋模范作用，在“三清三拆”中，带头对村内环境进行大扫除，带头拆除自家泥砖房，签“地票”。
村里还计划对新农村进行统一规划，划定每户80平方的宅基地，村民可凭“地票”换置同等面积的宅基地。若“地票”不足换置80平方，则可通过向其他村民购买“地票”的方式补足80平方。镇武村还计划统一楼房颜色、高度，让新农村更美更规范。
对于集体无偿收回的土地，镇武村则将其打造成为文体公园，建造村民休闲娱乐措施。让村民共享新农村建设成果。
目前，镇武村的新农村建设整体规划已完成。下一步，镇武村将加快推进新农村建设各项工作。
用之于民，让更多的村民共享新农村成果
资料来源 市委农办、怀集县委农办
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