广东肇庆：断水电逼迁不成就强制拆除已经营12年的厂房？违法！
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原标题：广东肇庆：断水电逼迁不成，就强制拆除已经营12年的厂房？违法！
征地拆迁期间，拆迁户与拆迁部门往往需要就拆迁补偿事宜进行多番协商，尤其对于经营性用房的征收而言，更是如此。但如果拆迁户在一定期限内未签协议，那么拆迁部门为推进拆迁工作、早日进行施工，往往会采取逼迁、乃至强拆的行为，那么根据法律规定，拆迁部门是否有此类强拆的职权？拆迁户的房屋建筑被强拆后，又该如何维权？今天笔者就以蓝秦律师之前代理的广东肇庆的一则强拆案为例，来带大家了解一下。
陈某是广东省肇庆市高要区金渡镇xx村的村民，2006年陈某在本村依法承包了一处荒地，用来建设并经营厂房，多年来陈某一家一直依法经营该厂房。2018年9月，因相关产业园区项目建设的需要，陈某的厂房被纳入到拆迁范围，但因补偿标准过低，陈某一直都没有与拆迁部门（镇政府）签订补偿协议，2018年11月，陈某厂房遭遇了断水断电行为，2018年12月，拆迁部门在未对陈某进行补偿、未腾空厂内设备物品的情况下，将陈某的厂房全部强制拆除，陈某财产损失惨重。为维护自身合法权益，陈某向蓝秦律师进行咨询，我方接受委托后，第一时间对拆迁部门强拆行为提起行政诉讼，请求法院判决确认强拆违法，进而申请国家赔偿。
庭审中，拆迁部门辩称：“陈某的厂房已被纳入征收范围，有关部门已作出征收公告，我方强拆其厂房是为了加快项目施工，是为了公共利益，强拆合法，请求判决驳回陈某的诉讼请求”。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（集体土地房屋征收，亦可参照）第27条的规定，包括拆迁部门在内，任何组织和个人均不得采取中断供水、供热、供电、供气和道路通行的方式逼迁，因此本案中拆迁部门在强拆前的断水电，已然违法。而根据《中华人民共和国土地管理法》第48条的规定，拆迁部门应按照“先补偿、后搬迁”的方式实施拆迁，而本案中拆迁部门在尚未与陈某达成协议、未依法补偿的情况下，就实施了强拆行为，该强拆行为违法。
另一方面，拆迁部门所实施的强拆行为，系行政强制行为的一种，行政机关实施行政行为必须要严格依据法律的授权，“法无授权即禁止”，具体到本案，拆迁部门本身并无强拆拆迁户房屋的法定职权，且根据法律规定，如果拆迁部门要推进拆迁进度、想要实施合法强拆，则必须依法先作出责令交地决定、期限届满或经法院审理后，再申请人民法院强拆，而拆迁部门是无权擅自强拆。故即便是仅单独评价拆迁部门的强拆行为，该强拆亦属违法。
1.判决确认拆迁部门强拆陈某厂房的行政行为违法；
2.本案诉讼费，由于拆迁部门负担。
本案中，拆迁部门一开始并未实施强拆行为，而是先与陈某进行了多次协商，但最后因双方就拆迁补偿事宜未谈拢，最终拆迁部门为了加快施工进度，径行强制拆除了陈某的厂房，由此可以看出，大家在拆迁的前期协商阶段，一般是可以先与拆迁部门进行协商，强拆的风险并不高，但如果长时间未签协议、未搬迁，那么就有遭遇强拆的风险，在此种情况下，大家一定要未雨绸缪，提前做好准备，及时对房屋建筑、屋内财产进行拍照录像，留存证据，一旦遇到了非法强拆，则对强拆现场进行拍照、录像，只要前期证据收集工作做到位，那么大家因强拆所收到的损失，最后通过强拆诉讼、国家赔偿程序，都是可以挽回的。
征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。蓝秦律师提醒您，如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，可以私信留言，通过法律手段来维护自身的合法权益。
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